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房屋抵押贷款对征信有什么要求
发布时间:2020-03-25 23:01:29
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
在申请房屋抵押贷款的时候,银行会对贷款人的征信情况、还贷能力等进行评估,就征信方面一般都有什么要求呢?
无论在什么银行申请房屋抵押贷款,征信的逾期情况最近三个月内不能有二次,近半年内不能有三次,一年内不能有四次。另外,不同银行对于贷款人征信的要求会有差异,四大行的要求如下:
1、中国银行:要求贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。
2、农业银行:要求借款人个人贷款信用记录必须良好,无呆账记录,两年内无“连三累六”,这样才能够达到农业银行的放贷要求。
3、工商银行:(1)个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12;(2)个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6。
4、建设银行:(1)借款人在央行征信系统或在建行及同业账户目前状态逾期,或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。(2)分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;(3)到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的。
办理房屋抵押贷款前维护好个人征信
1、不要频繁申请贷款:
如果申请被拒了,建议短期内不重复申请,先提升自身的综合信用资质。一旦短期内被频繁查看征信报告,银行会认为申请人资金紧张,财务风险偏高,容易再次被拒。
2、不做过多负债:
根据自己的收入情况申请信用卡、贷款。信用卡申请太多,将会导致负债过高,对于房屋抵押银行贷款均有一定影响的,并且也不便于管理。一旦发生多笔超出持卡人还款能力的刷卡消费,到还款的时候如果没有资金周转,很容易导致信用卡逾期还款。
3、避免信用白户的情况:
信用白户是指没有任何贷款或信用卡,这种情况下,银行或贷款机构无法判断其信用状况,从而影响贷款申请。所以,申请信贷产品或信用卡,按时还款,不但不会影响征信,反而可以积累信用。
4、按时足额还款:
按时还款是保持良好征信记录最重要的基础。一旦未及时还款,除了要付逾期利息,在征信报告里也会出现逾期记录。
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