2020购买二手房如何过户

发布时间:2020-03-25 20:58:17

作者:dingshasha1

来源:楼盘网

文章摘要: 随着房价日渐增长,二手房已经成为市场的主导,二手房买卖最关键的就是过户手续。那么2020购买二手房如何过户?

第1步就是了解清楚房屋的情况,然后签订房屋买卖合同;第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件,审核产权,对于符合过户条件的房屋,准予办理过户手续;第3步就是缴纳税费。根据交易房屋的性质。不同的房屋交易的税费构成是不一样的。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋权证通知单就可以到发证部门申领新的产权证。

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2020二手房过户流程流程方面:

1.签约:产证上有名字的人到场签署买卖合同,如有未到场的人,需提供公证委托书,到场的人签字。

2.办理还款及贷款:如果房子有贷款,签完买卖合同就可以预约还款了,下家要贷款,也要申请提供材料,这两个步骤可以同时进行。(上家无抵押,下家不贷款此步骤忽略)

3.过户:上家贷款还清并注销抵押(若有),下家贷款审批完成(若有),就可以办理过户手续了。

4.缴税:过完户缴税,缴完税就可以领取产证了。

5.放款:把银行需要的放款材料交给银行,银行处理放款。(不贷款的请忽略)

6.交房:一般房东收到了全部钱之后,就要交房给下家了。


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2021-03-29 10:52:13 1个回答