新房验房收房注意事项是什么

发布时间:2020-03-13 09:42:57

作者:lanbi

来源:楼盘网

文章摘要: 新房验房是收房前必须要做的一项核查。新房收房是否通过,与我们日后的生活息息相关,甚至有可能会带来一些不必要的麻烦。所以必须了解一下新房验房收房有哪些注意事项?

1、插座、灯、线路的检验,这是属于隐蔽工程之一,经常出问题,而且非常的难修,在交房时一定要全部通电,看下有没有哪个灯是坏的,并且还要带好试电笔,每一个插座都要试一下是否有用。

2、水管、水龙头,主要是看一下水管哪里有没有漏水,以及水龙头有没有安装到位或者损坏,这个也必须通水检验,特别要注意角落。

3、门、窗户,这也是收房需要检验的重点,主要是看玻璃有没有疤痕,纱窗有没有损坏,门是否鲜亮,还有一个重点是开窗和开门时会不会对墙壁造成损坏,这是非常常见的问题。

31.jpg

4、阳台,首先要看阳台的布置,比如有没有地漏,地漏放置的位置是不是理想,有没有晾衣架等。

5、检查屋顶。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题。

6、核对合同,合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。

新房收房验房的流程是怎样的

1、开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书。(快到购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件)

2、准备好入住通知书里面所提到的所有资料。

3、签到并核实业主的个人材料。双方确认收房流程。

4、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

5、缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、物业陪同业主对新房做综合性验收。有问题可提出整改要求,并签书面整改协议。

7、领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》。

8、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

9、签《入住交接单》,完成整个收房过程。

但收房最主要的不是“收”而是验!

了解更多

还想了解更多关于 新房 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

业主收房怎么验房?

2021-03-01 22:34:58 2个回答

验房技巧有哪些 新房验房注意事项

2018-02-05 19:28:19 0个回答