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房产解抵押需要什么材料
发布时间:2020-03-12 13:45:15
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
大部分的二手房都是通过向银行贷款进行购买的,这种情况下如果你要出售的话,那么需要办理房产解抵押手续。因为我们的房产处于抵押状态下时,是不能进行买卖交易的。具体需要什么材料呢?
首先需要看你解押是属于那种性质的。一般分为个人债权抵押和银行信贷抵押。
个人债权抵押
带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的),债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。
银行信贷抵押
1、营业执照复印件;
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;
4、借款合同(主合同);
5、抵押合同;
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;
8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
11、其他与抵押有关的法律文件。
解抵押时有什么注意事项
1、 找正规的公司借款
如果你没有选择使用买家首付款或自筹资金来办理解抵押的话,那就意味着需要从找中介或金融机构借款解抵押,一定要找个正规的公司,避免不必要的麻烦。
2、仔细签订 合同
不管用什么方式筹集资金解抵押,在签订合同的环节都必须仔细,阅读合同内容,核对重要信息,以免产生纠纷。
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2021-05-14 21:08:43
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