忠告:买房选楼层最怕忽视这

发布时间:2017-05-26 09:43:10

作者:zhangyulong

来源:楼盘网

文章摘要: 买房,选对楼层很重要,需要考虑很多因素。挑选楼层切忌冲动,决策之前需要了解楼层真相和明确自身需求。 1、注意相关特殊楼层 特殊楼层一般分为三种,一种是“顶天楼层”,另一种是“立

买房,选对楼层很重要,需要考虑很多因素。挑选楼层切忌冲动,决策之前需要了解楼层真相和明确自身需求。

1、注意相关特殊楼层

特殊楼层一般分为三种,一种是“顶天楼层”,另一种是“立地楼层”,第三种是设备层。基本一个楼盘接近售罄的时候,剩余的尾盘主要为顶层和底层,这就属于极端楼层了。

极端楼层,就是通常意义上的底层和顶层,首先说说底层,大家都认为底层采光不好,过于压抑;视野差,看不到什么景观;易潮湿、私密性不足!而顶层呢,可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。所以不会有无缘无故的爱,这也是为什么极端楼层卖的便宜的原因。

还有一个特殊楼层就是设备层,顾名思义就是配置机电等设备的楼层。这种会比较吵,建议不要买;

2、注意楼栋周边环境

首先,楼栋和楼层所处的位置最好能推窗见景,提高视野开阔度;

其次,楼栋所处位置周边绿化隔音带的密度对于楼层的选择也至关重要;

第三,一定要注意所选楼栋周边是否后期规划有垃圾处理厂,建设高架桥、发电塔之类,购房者在选房的时候,一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地,因为这些空地的不确定性较大,如果后期要建新的楼房则会影响采光,如果是要建设小区的垃圾站、配电房等,那就更要当心了。

3、注意自己家人需求

买房源于需求,家里总有老人小孩,总有一些购物需求,所以要看小区附近有没有学校、商场、医院。尽量找离这些地方稍微近一些的房源。大概在离小区半个小时车程内的范围内有这些地方。为父母买房就一定要站在父母的角度考虑,设身处地的考虑父母实际的需求,并且一定要遵从他们的意愿,以他们的意愿为主。

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