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农村宅基地能卖吗
发布时间:2020-02-24 20:13:55
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。那么农村宅基地能卖吗?
宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
1.城镇居民购买;
2.法人或其他组织购买;
3.转让人未经集体组织批准;
4.向集体组织成员以外的人转让;
5.受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
1.转让行为征得集体组织同意;
2.同一集体经济组织内部成员转让;
3.宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
4.转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
5.受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
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