购房合同与订购协议不一致怎么办

发布时间：2020-02-22 00:05:06

作者：xuling

来源：楼盘网

文章摘要：在买新房的时候，购房者都会需要签订购协议，之后还会再签购房合同，那么在签的时候，会发现两个信息不一致，这个时候该怎么办？

订购协议与购房合同一样具备法律效应。如果两者都已签订，一般以签订时间靠后的为准，也就是以购房合同为准;如果还没有签合同，而合同与协议的内容相差甚远，可以拒签合同，并以订购协议为据，追究开发商的违约责任。

购房合同和订购协议的区别

作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。

如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。

如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。

正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。

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2023-07-13 21:44:31 4个回答