按揭购房如何快速拿到贷款?

发布时间:2020-02-17 10:46:15

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

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文章摘要: 现在买房基本上会现在银行贷款,而贷款方式会选按揭贷款,不过在贷款的时候,肯定是要做评估的,不管什么什么方式的贷款,评估都是要做的,那么按揭购房如何快速拿到贷款?

付首付的时候房产公司不会拒绝,但是你已经违反了贷款用途的使用规定,贷款用途明确指出不能用于购房、理财、投资股票。所以一旦被银行查到资金进入了房产公司会要求你马上归还本金和对应的利息。

等去办理按揭贷款的时候银行会发现你近期有申请消费贷款,要么你把这个消费贷款结清,要么就拒绝给你办理按揭贷款,这两个选项估计你都不能接受吧,所以最终都结果就是你无法购买你付了首付的这套房子。

房产公司会认为你违约,因为没有在规定时间内办理下来按揭贷款,那么开发商很有可能要你付全款或者是,把这套房子再卖给其他人,至于你的首付款,想从开发商那里要回来估计是非常困难的。即便是你要回来了,开发商也会雁过拔毛,首付款肯定不能全额退还给你的。起码会损失一部分。

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按揭房房产证会有房产证吗

根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。

按照“市房地产开发经营管理条例”及“商品房预售管理办法”规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。如果在规定时间内办理,那按揭贷款买的房子是有房产证的,由不动产登记机关发放,业主本人自己保存。


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