公积金贷款查征信吗

发布时间:2020-02-15 20:54:01

作者:xuling

来源:楼盘网

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文章摘要: 很多人都知道,在办理贷款买房的时候,银行会查借贷人的征信情况,那么如果办理的是公积金贷款买房是否也需要查征信呢?

申请公积金贷款需要审查个人征信的。公积金贷款的条件为以下几项:

1、具有本市常住户口或者其它有效居住身份,具有完全民事行为能力。

2、签订合法有效的购房合同,并按规定比例交纳首期购房款。

3、有稳定职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力。

4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。

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5、个人信用报告截至申请贷款前两年内,个人贷款逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内。

6、没有其它数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

7、法律、法规规定的其它条件。

公积金贷款买房流程

1、贷款申请。购买期房时,要先查询预售房源对应受拖银行公积金贷款业务网点。购买先发的,要查询受托银行指定公积金贷款业务网点,选择办理银行网点,申请可以在网上办事大厅填写申请资料,也可以直接带材料到受托银行贷款网点进行办理。

2、公积金中心受理贷款。收到贷款申请人登记的申请及相关资料后,公积金中心会受理该贷款申请,审核贷款人是否符合贷款资质。公积金中心首先会对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性初步审查;初审通过后,银行会邀约申请人进行面谈,了解申请人贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录;如果审核均符合规定,受托银行受理贷款申请。

3、贷款审批。住房公积金管理中心确认受理后,会在5个工作日内给予贷款或不予贷款的决定。

4、签订抵押贷款合同。公积金贷款审批通过后,公积金中心会通知贷款人办理签约手续。

5、办理抵押登记手续。签订完合同后,贷款申请人需要和公积金中心一同前往不动产登记中心进行抵押登记,不动产登记中心受理后,在规定的时间内会通知公积金中心领取不动产权登记证明。

6、放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后进行放款审核。

7、贷款发放。审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定账户划转。

 

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