二次按揭贷款的流程有哪些

发布时间:2020-02-15 11:05:55

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

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文章摘要: 按揭房就是贷款买的房,然后将房子抵押给银行。不过现在是经济社会,不管办理什么事情都需要资金,有很多人就将资源还没有还清贷款的按揭进行第二次贷款,那么二次按揭贷款的流程有哪些?

1、买房二次按揭贷款要经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书。向银行提出贷款申请,并提交相关资料。

2、银行对借款人进行资信调查、审查后,买房二次按揭贷款通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续。

3、银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。借款人按期偿还贷款。

二次贷款,按揭贷款

按揭房二次贷款

1、用按揭房的月供放大信用贷款,对其房贷月供根据借款人的综合资信情况,进行适量的放大倍数,一般可放大月供的10倍左右,最高可放大月供的200倍,按揭房月供放大贷款是基于个人信用的贷款产品。

2、找贷款公司帮忙按揭房便可以办理解押将未按揭完的房屋尾款付清,不过这种方法贷款一般成本较高。,然后贷款人便可用解押后的房屋向银行进行贷款。

3、可进行“组合”贷款,资质较好的借款人,并具体方法是先申请按月供放大信用贷款,再找贷款公司为借款人担保以获得余下资金。此方法成本相对较低,并且贷款额度相对也较大。且用按揭房的月供放大信用贷款的额度无法满足的贷款人,可以尝试进行“组合”贷款。


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