全款买房和贷款买房有什么差距

发布时间:2020-02-15 09:44:06

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

98次浏览

文章摘要: 房产交易市场上有两种买房方式,一种是全款买房,另一种是贷款买房,二者之间区别很大,那么全款买房和贷款买房有什么差距?

贷款买房

对于贷款买房的人而言,他们的心里也承受着很大的压力,因为每个月都需要向银行交付一笔钱,所以必须要保证自己每个月要有稳定的收入来源,一失业就要变成热锅上的蚂蚁,既不敢辞职也不敢生病,因为丢了工作,房贷也就没有了着落。但贷款买房并非都是不好的,换种角度去思考问题,贷款买房相对于全款买房而言,前期投进去的资金还是相对较少,而且风险系数很低。刚开始的那几年肯定过得很拮据,但是随着国家的货币出现通货膨胀的情况,特别是等到以后,钱可能会变得越来越不值钱,然而房子的保值功能还是存在的,从这一点上讲贷款买房也是可行的。

全款买房

不管现在的房价被房地产和中间商炒得多高,还是会有一部分人愿意全款买房,虽然这种全款买房的流程走起来很简单得多,而且也不会出现其它的差错。因为全款买房只需要付钱、签完合同就行,根本没有后续贷款繁琐的流程。但是全款买房也存在很大的风险性,如果我们把钱全部投到房子之中,生活中若出现急需用钱的时候,周转起来也会特别地麻烦。甚至还会由于开发商的某些原因,比如他们的资金出现断裂,最后买下的房也就只能成为“烂尾楼”了,这样算来全款买房存在的风险太大了,而且一旦这些风险出现的话,那么将是一笔很惨重的损失。

全款买房,贷款买房

全款买房的优缺点

使用全款买房的朋友,你一定会对整个买房过程很满足的,因为它这个流程十分简单,只要你交钱并办理手续,房子就属于个人。不用操心不会操作,更不用担心将来会有麻烦,在整个付款后,房子可以自行处理,这是更灵活的。如果你申请房贷的时候,那么贷款利息就是另一套房子的首付了,毕竟现在贷款买房的利息也不小了。

既然全款买房那么多优点,那么为什么还是有不少行家建议贷款买房呢?因为当用全额资金买房时,可能很难实现资金周转。不应该一次性将钱全放在房产上,最好选择短期贷款,这样就有更多的可支配资金。

二、贷款买房的优缺点

现在,人们选择贷款并不仅仅只是因为买房,更多的是因为选择贷款买房可以减少通货膨胀的影响。还有贷款买房它能更好地应对风险。生活中需要用钱的地方特别多,在此时,如果你有一个短期的抵押贷款,每月的还款压力会很大,使你的资金在你的处置将非常小。

因此,贷款买房时最好还是选择贷款年限最长的,比如,可选择30年,贷款期限越长,月还贷额越低,还贷压力分散,生活质量越好。当然了,贷款买房并非是没有缺点的,它的缺点就是利率太高,但如果你擅长理财,或者家里有公积金,这不是坏事。


全款买房 贷款买房
免费咨询

房产知识有疑问?留下您的手机号码,专业的置业管家将免费为您答疑解惑。