租房物业费由谁承担

发布时间:2020-02-13 18:10:09

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 现在大部分小区都是有物业管理公司的,物业管理公司提供服务,居住在小区的业主支付物业费,那么租房的情况下物业费由谁承担呢?

租房物业费归属问题一般在租房签订合同的时候就会明确,如果租房合同中未明确,出租人与承租人之间就物业费没有任何协议的情况下,根据 《物业管理条例》第42条明确规定,业主应该根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。

如果出租人和承租人在合同中约定由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守租售物业公司的相关规定,且合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应该向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有按时缴纳物业费,就应该承担违约责任。

有一些房东会为了让房子更好租出去提出“包物业费”的政策,在看到这种宣传的时候记得和房东进行确认,以免重复缴纳。

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物业费的收取标准

1、针对前期物业管理的物业服务费用,通常采用政府指导价,可以在当地的物价管理部门(物价局)查询到政府指导价的物业费;也可以拨打当地物价局电话咨询,或拨打12358咨询。

2、在政府指导价的范围内,物业费的价格具体是多少,那就是物业服务企业或开发商测算,并签订《前期物业服务合同》,然后在物价局备案;所以,针对前期物业管理的物业费,是否符合标准,收费是否合理,全部都可以在当地物价局查询,可以拨打当地物价局电话询,或拨打12358咨询;

3、对于除了前期物业管理的物业服务,就是已经成立业主大会和业主委员会的小区,业主委员会和物业管理公司签订物业服务合同,主要遵循政府市场调节价。

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