按揭房有购房发票吗

发布时间:2020-02-13 09:58:42

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

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文章摘要: 在房产市场上不管买什么房子都有发票的,那么在市场上买按揭房有购房发票吗?

不管是按揭购房还是一次性付款,开发商都要给购房者出具“不动产”发票。

有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的,是贷款的,就不能开出发票,其实不是这样的,购房者采用按揭购房,是银行已经把其他的贷款支付给了开发商,所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票。在付完首付款之后,开发商都会给购房者开一个首付款收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款发票。 现在购房其实都很透明,如果不给购房者开具发票相关部门会追究开发商的相关责任,而且如果没有购房发票就办不了房产证,所以一般来说,实力较为雄厚,操作比较正规的开发商都会给买房者开购房发票,但只是时间早晚的问题。由于开购房发票需要缴纳很大一笔税费,开发商为了争取到更多的现金流,自然不愿意太早失去这笔资金。于是开发商都是想方设法、能拖则拖,等到手上资金宽裕后再慢慢给买房人开发票,于是经常会出现迟迟要不到购房发票的现象。

按揭房,贷款买房

按揭房子可以贷款吗

1、按揭房子可以进行二次贷款,不过贷款的部分是首付款加已经还贷的部分,至于能够贷多少钱,需要经过银行审批。现在很多银行都可以办理按揭房产办理贷款,但是每家银行的要求可能不一样,贷款前可以咨询下。

2、这种按揭房子办理贷款相当于二次抵押贷款,这时银行会特别关注借款人的还款能力,毕竟除了归还以前的房贷,二次的贷款也需要归还,如果不能提供足够的收入水平,银行拒绝办理二次贷款的可能性非常大。

3、办理二次抵押贷款的房产必须满足两个前提,一是已经办理房产证,二是房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。办理二次抵押,一般只能向首次办理贷款的银行申请。

4、二次抵押会增加借款人的还款负担,所以在办理贷款前,最好能够评估自己贷款后的还款能力,如果自己没有还款能力,最好放弃贷款或者降低贷款额度,这样就可以有效预防后期无法按时还款。


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