农村自建房可以办房产证吗

发布时间:2020-02-03 16:55:48

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 随着经济的发展,农村生活也越来越方便舒适,因此很多在外打拼的人选择回老家盖房,那么农村自建房能不能办房产证呢?

农村自建房和城里商品房一样,也是有房产证的。根据我国《物权法》的规定:是需要房主去办理登记手续,领到房产证以后,这个房子才能证明属于你。

农村自建房房产证办理流程

在农村建房办理房产证和城里先买房后办证的情况还是有所不同的,办证是需要建房申请人提出申请,通过政府层层审批以后,才能拿到的。具体流程如下:申请人向村委会提出建房申请,村委会审核同意签字盖章;再提交申请到乡建办,会进行实地勘察,同意建房就可以领取房屋建设申请表,然后签字同意;再由乡主管领导签字盖章,核实同意;交到县规划建设局再次审批;经过房管所的公告及审批后,缴纳办证所需的费用,就可以领取房产证。

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办理房产证的好处

1、宅基地有偿退出

现在国家鼓励农民退出宅基地,并且会给予一定的补偿,能否顺利的领到补偿就是看有没有房产证,房产证是你所拥有的房屋产权凭证,会根据房产证来进行补偿的。

2、房屋拆迁补偿

和上面所说的一样,房产证是房屋凭证,没有证书在手,如何证明这房子是你的,房屋若是拆迁,有补偿款也不能按时准确的发到你手上。

3、房屋抵押贷款

现在很多农民选择返乡创业,这样就会面临资金问题,所以就可以将房屋抵押给银行来进行创业,而农村房屋不动产权证,就是进行抵押贷款的法律凭证。

4、确权

农民有了不动产权证,房屋的边界、面积就得以明确,就不会出现过去那种因土地界限划分不清而大打出手的情况了。

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