按揭贷款提前还款流程是什么

一般提前还款需要借款人提前一个星期或者一个月来申请提前还款，具体流程如下：

1：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

住房按揭贷款提前还款划算吗

首先，需要支付个人住房按揭贷款提前还款违约金的人们如果提前还款是不划算的。对于在较短的时间内就想还清贷款的人而言，银行提出了不同的违约要求。如果偿还银行贷款的同时还要支付违约金，那就没有必要提前还款了。

其次，还有一种不适合于提前还款的人士就是能够在投资理财中获得更高收益的人们。如果年轻人有头脑，那可以将自己的闲置资金用于投资，只要收益率高于个人住房按揭贷款的利率，那就是划算的。

再者，已经偿还贷款时间很长的人们不适合于进行提前还款。对于贷款年限三十年的个人住房按揭贷款者而言，其贷款偿还经常会分为三段，即十年、二十年以及三十年。以等额本金还款方法为例，十年之内会偿还本金的三分之一，而二十年是三分之二。三十年之后的贷款利息基本与本金相等，提前还款没有意义了。

按揭贷款提前还款的注意事项

1、提前还款必须由贷款代理机构办理，因此需要咨询贷款代理机构的具体处理程序和有关规定。

2、不同的银行办理程序也不一样，一定要了解清楚了以后准备好所需证件前往银行办理。

3、只是提前偿还一部分贷款，只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。

4、提前还贷可能涉及到缴纳违约金，购房者应提前了解。

5、提前还款之后不要忘记去相关部门注销抵押。

6、如果申请的是组合贷款，建议先还商业贷款可以节省利息。