按揭贷款审批几天放款

发布时间:2020-01-31 00:30:32

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

文章摘要: 按揭买房其实要求会比较高,购房者不仅要提供购房材料,还要提供还款能力证明等,这样才能审批成功。

在正常情况下,首次购买新房的用户,在向银行提交了贷款申请之后,银行会审核你的个人资料。如果确认信息准确无误以后,3天内会回复个人的贷款申请。得到回复后,办理相关手续,这个环节一共需要10个工作日来完成。待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。

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购买二手房的用户,银行受理申请之后,需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估,3个工作日左右出具评估报告,然后再进行审核以及合同签订,相关手续办理。

哪些情况无法办理按揭贷款买房

个人信用报告有以下情况之一的,不予贷款:

(1)借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的;

(2)借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;

(3)近2年内,借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的。

信用报告有以下情况之一,且未达到以上第一条所列情况的,在借款申请人出具书面情况说明,并签署《按时足额还款承诺书》后,可予贷款:

(1)近2年内,借款申请人贷款逾期连续达到3至5期,或者助学贷款逾期达到180天的;

(2)近2年内,借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到3期,但贷款逾期连续少于6期的;

(3)近1年内,借款申请人准贷记卡透支逾期达到180天的;

(4)近1年内,借款申请人贷记卡透支逾期连续或累计达到3期的。

贷记卡透支逾期记录全部是因未缴纳年费所致,且无其他交易记录的,可予贷款。

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