郑州买二手房贷款需要什么条件

1、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；

2、有稳定的职业和收入，具备还款付息的能力，个人征信良好；

3、借款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物；

4、拥有总房款20%以上的资金，并且用于支付首付款；

5、郑州户口，名下房子不超过2套；

6、非郑州户口，连续在郑州缴纳24个月社保、24个月个税或者在郑州工作的全日制本科大学生，满足任一条件即可。

郑州买二手房贷款流程有哪些?

1、确定购买房屋，该房源必须是产权明晰，可以进入二手房市场流通的。

2、进行房屋估价，一般银行都会交给专业的房产交易代理机构来进行评估。

3、准备好贷款资料，买房的人需要提供：户口本、身份证、学历证明、结婚证或者离婚证、单身证明、收入证明、购房合同、银行流水、税单等；卖房人须提供：身份证、户口本、婚姻关系证明(结婚证、离婚证或者单身证明)、不动产权证、夫妻双方(个人)同意出售证明等。

4、等银行审批，一般会在15个工作日内完成，如果银行同意放贷就借款人，就会发放批贷函，卖方也可以放心过户给买方。

5、买卖双方到房屋所在的房地产管理部门办理过户手续，变更产权人。

6、拿到不动产权证以后，到银行办理抵押手续，一般也交给专业的机构代办。