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车位公摊面积标准有哪些
发布时间:2020-01-29 22:19:14
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
现在每个小区都会有车位,所以车位也会有公摊面积,一般也会与房屋共同面积算在一起,那么车位公摊面积的标准是什么?
公摊系数一般在1.2以上,主要是因为车库位所需分摊的区域除了电梯间、设备房外,还要分摊车道间的面积,比方说一个12平米套内面积的车库位,公摊范围在16~18平米左右,总建面27~29平米。
车位购买注意事项有哪些
1、明确车位的产权
首先要看车位是否是属于开发商的,也就是说他们是否获有所属权,如果说购买的车库不能办理相关证件,那么说明这个车位是不能销售的,假设车位是公共设施,开发商是没有权利将其进行市场交易的。
2、应将车位相关细则写进合同
在签订购房合约时,如果车位是跟着房子一起预购的,那么也应该将车位的位置、车位号、预售范围以及价格等标注在补充条款中,并且最好能附上平面图,以及约定好出现差异的解决方式。
3、预售车位必须取得预售许可证
其实车位也是需要取得预售证的,一般来讲,车位的最长年限为50年,而一些商业项目的车位使用年限可能是40年或者更短,另外购买车位和买房是一样的,需要缴纳契税和公共维修基金。
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