在农村宅基地建房有什么规定

发布时间:2020-01-18 15:22:56

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

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文章摘要: 有很多想要自建房的人会选择回到农村建房,但要注意的是,在农村建房是有政策规定限制的,自建房需注意。

1、房屋的高度要求:农村宅基地建房对房屋的高度有要求,根据《农村住房建设技术政策》可知:住房层高必须在2.6-3.0米之间,底层层高不超过3.3米,每屋的高度不能超过3.3米,否则属于违规,实际建房情况可根据当地政府建房规划而定。

2、新建的房屋面积:农村宅基地建房面积一定要符合当地审批面积,如果有超标将会被限制建房。

3、建房资格限制:农村宅基地建设必须是当地本村村集体成员,如果是外来人或者是户口在城市都没有建房资格。

4、需要相关部门审批:农村宅基地建设必须向当地村委会申请建房地点,等到相关部门审批同意后才能开始建设,不然会被拆除。

5、不能私自占用耕地面积建房:农村宅基地建设不能占用耕地,因为会浪费国家土地资源利用,随着国家对土地资源保护越来越严,用耕地建房会面临重罚,所以农民们要注意。

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农村违法建筑有哪些

所谓农村违法建筑,是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上进行建设,擅自动工兴建的各种建筑物。

1、在农用地上建造的建筑物。顾名思义,所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前,擅自在农用地上建造房屋的,明确为相关法律所禁止,属于违法建筑。

2、在农村建设用地上建造房屋农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。非本村村民或者非本村村办企业,需要使用农村土地的,应当先走国家征地手续,将土地性质变为国有土地,并取得国有土地使用权后,方可在该地块上建设,否则该建筑就属于违法建筑。

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