二手房贷款审批需要多长时间

二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。

二手房贷款办理时间如下：

1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;

2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;

3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;

4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;

5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;

6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。

二手房贷款注意事项有哪些?

1、签订合同

(1)签订房管局的二手房交易合同。

(2)签订合同时要仔细阅读合同条款，注意将双方的其他约定填入合同中的附加条款中。

(3)合同是一种诺成性法律文书，在签订之日起合同生效。合同双方应严格执行合同内容。在自主交易时应反复斟酌，慎重签订二手房交易合同。

2、保险公证

(1)办理二手房按揭的客户应去贷款行指定的保险公司办理保险。

(2)办理二手房按揭的客户应去贷款行指定的公证处办理公证。

3、验收房屋

在买方接收所买房屋时应对房屋的内部设施、水、电、燃气、电话费等进行核对验收，以防止给日后带来生活不便和经济纠纷。

4、物业过户

买方在验收房屋后应及时和卖方去物业公司办理物业过户，以防止日后诸多不便。产权过户买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续。