买房全款还是贷款好

发布时间:2020-01-08 17:39:51

作者:xiaohui

来源:楼盘网

文章摘要: 不少人在买房时,都会在全款买房和贷款买房中犹豫,毕竟贷款买房需要支付不少的利息费用,其房款加起来要比全款多,但是全款买房需一次性支付房款,其风险也大。

其实两者没有绝对的好坏,全款和贷款都各具自己的优势,不过买房毕竟是件大事,也是一笔不少的费用,因此还是要多考虑家庭收入和自身经济实力,如果全款支付相对贷款更加吃力,不仅降低生活品质,也会增加自身压力,因此这时选择贷款的好。但如果家庭条件优越,全款支付相对轻松,则可以选择全款的方式,还可以避免贷款带来的利息和繁琐流程。

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全款买房的优缺点

1、相比贷款买房来说,全款买房的流程比较简单,不需要再去银行办理抵押贷款等事宜,而且贷款还需等楼盘审核通过之后才能放款,如果有逾期等不良记录,很可能会导致无法贷款买房。

2、虽然全款买房需要购房者一次性拿出很多钱,但是从总数来看,全款买房会比贷款买房节省不少钱。比如减少了很多手续费和贷款利息等等。另外一次性付清房价,和开发商商量的余地也更大一些,可以讨价还价,获得更多的优惠。

3、有些预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对于全款买房的购房者来说,却充满了未知的变数,这样可能会存在购房风险。

贷款买房的优缺点

1、一般来说,贷款买房的首付款在十几万或者二十万左右,这样金额的资金大部分家庭是能够一次性拿出来的,就算差一部分也可以找亲朋好友借,不会有那么大的经济压力。

2、贷款买房就是向银行借钱买房,所以房产项目的优劣银行也很关心,银行除了审查购房者本身的情况外,还会审查开发商,自然风险相对较小。

3、但是相比全款买房来说,贷款买房的流程比较繁琐,主要体现在申请贷款提交资料,银行审核,审核通过后放贷等一系列过程,时间较长。本身贷款买的房子就已经在银行做了抵押,如果在未将贷款还清的情况下就要进行转卖,相信银行也会进行审查,相比全款房来说,转卖流程更为繁琐。

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