长沙新房购买之后多久才能出售

发布时间:2020-01-07 16:10:32

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

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文章摘要: 购房者在购买新房后如果想要出售的话,要考虑到限售政策的限制,在限售政策规定的时间内,房子不能出售。

长沙的限购政策规定:如果是个人购房的话,需要在拿到房产权证满4年后才可以上市交易,也就是说已购买的商品住房需要至少4年才能转让或售卖。如果新买的房子还没有拿到房产权证,那么就要等拿到那天开始算。

此外如果是企业购房的话,需要在拿到房产权证满5年才可以上市交易。反过来说,如果你要转让或售卖房子的话,对方必须满足条件才能购买,如:

1、如果是长沙本地户籍家庭,名下有1套房,产权证需满4年才能购买第2套,如果名下有2套以上的就不能购买了。

2、如果是长沙本地成年单身户,那么只能购1套,如果已经有1套了就不能购买了。

3、如果是外地人的话,名下有1套以上就没有购房资格了,如果没有房,那么需要连续缴纳24个月社保或个税才能买1套。

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长沙购房条件

1、本市户籍

(1)名下仅有一套房,且产权证满4年可以购买第二套房;

(2)父母随迁子女(满两年)可以单独购房;

(3)本科及以上落户且在长沙有社保/个税记录;

(4)落户满一年且购房当月起已连续缴纳社保或个税一年;

(5)落户且连续缴纳两年社保或个税;

(6)落户满两年。

2、外市户籍

(1)公务调动(录用)时间或落户满一年;

(2)专科以上可提供学历认证报告、两年工资流水、两年居住证、在长沙的工作证明及社保证明的;

(3)名下没有房产,连续缴纳两年社保或个税的限购一套房。

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