组合贷款可以先还商业贷款吗

组合贷款，指的是商业贷款和公积金贷款组合起来的一种住房贷款方式，涉及到银行和公积金两个机构，因此一般情况下借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款的。但是需要注意的是，各城市的银行和公积金管理中心对此是否有其特定要求。

比如部分城市对组合贷款的还款方式有明确规定，规定其公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例，不可以只还其中一种。或者如果用公积金贷款账户余额提前还款，必须先还公积金部分，公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。但是，如果购房者不是用公积金余额提前还款，而是用自有资金，那么可以选择先还利率较高的商贷部分。

因此，对于组合贷款的还款问题还是不用太过纠结了，只要自己能按照对应的还款方式提前计算还款金额，就能规划出自己最合适的还款方式。

买房组合贷款的流程是什么

1、组合贷款申请人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料，待申请人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款，申请通过后，与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证。

2、然后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管，若选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。

3、申请人在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

申请组合贷款的额度怎么算

组合贷款额度是公积金贷款额度加上商业贷款额度。一般办理组合贷款时，借款人先申请公积金贷款，等公积金贷款额度不足时，剩下的额度再由商贷额度补齐。公积金贷款额度一般按照房屋价格计算，最高能贷到80%。