长沙买房申请组合贷款的首付比例是多少

1、借款人家庭首次购买自住房的，申请组合贷款首付款比例不得低于30%;

2、二套房首付比例不得低于60%，利率上浮10%。

申请组合贷款的条件

1、在管理中心或与管理中心签订异地贷款合作协议城市的住房公积金管理中心按时足额缴存住房公积金6个月以上且继续正常缴存;

2、所购房产仅限于本市行政区域内具有国有土地性质的住房;

3、具有合法有效的购房合同或产权证(现房、二手房)，且购房合同须经房产交易部门备案登记，申请贷款时间距签订购房合同时间不得超过一年;

4、申请人所购楼盘的开发企业已与担保公司签订楼盘合作协议;

5、本人及配偶没有尚未结清的个人住房公积金贷款;

6、管理中心或商业银行规定的其他条件。

组合贷款申请除满足上述基本条件外，还必须同时满足公积金贷款条件和银行商业贷款条件，详询公积金管理部和各合作银行。

申请组合贷款的注意事项

1、注意申请条件

不管是哪一种贷款方式，购房者必须要满足一定的条件才可以申请的，并且就算是满足低啊款条件的购房者，也会在办理贷款手续的工程中因为其他的一些问题，导致贷款无法申请下来，而确定自己满足申请贷款的条件就是第一步。申请组合贷款的购房者必须要符合当地公积金管理部门规定的借款条件，同时还要满足贷款银行的要求，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，还需要要足够的还款能力。

2、注意申请流程

了解申请组合贷款的流程对于购房者也是非常有帮助的，如果购房者对于申请组合贷款的流程不了解的话，就很有可能在申请组合贷款的时候遇到大麻烦。通常银行会对购房者提交的贷款资料以及个人征信进行审核，确保这两项都没有问题之后，就会让购房者去签订借款合同了，所以平时大家一定要重视个人征信，另外申请组合贷款的时间比较长，一般一两个月的时间，大家要耐心等待。

3、注意还款方式

除了贷款方式可以选择之外，其实还款方式也是可以选择的，大家在办理组合贷款手续的时候也要注意一下还款方式，目前主要有两种还款方式可以选择，一种是等额本息还款，一种则是等额本金还款。购房者要结合自己的具体情况来选择还款方式，一般等额本金的还款方式对于购房者的还款能力要求比较高，所以银行大多数都是推荐的等额本息的还款方式。