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卖房的流程步骤是怎么样的?
发布时间:2019-12-12 16:01:11
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
因某种原因卖房人不得不将自已的房子售出,这时就要了解卖房的流程步骤,那么卖房的步骤流程有哪些?
1、卖房者携带房产证,自己的身份证等其他证件去中介公司出售挂牌手续。
2、然后等待有意向想要买你房子的买房,中介会带他们去看房。
3、买家确定要买房之后,支付一定的意向金并提出买房条件,然后通过中介公司与卖家谈判。
4、买卖双方谈妥后,买卖双方与中介公司签订三方居间合同,卖家签字收取定金,并约定买卖合同签署日期。
5、买卖双方卖中介公司签订房屋买卖合同。
6、售房者若仍在按揭中,需先前往银行还清贷款,并到交易注销抵押。
7、买家向银行申请贷款。
8、 等待银行审批通过,买卖双方到产权交易过户。
9、中介公司领取新的房产证,同时把抵押证权交给银行。
10、银行会把买家的贷款打给卖家指的银行账户。
11、卖家交房,并协助买家办理过户手续。
如何才能把房子卖个好价钱
1、抓住时机
首先要了解目前市场的走势情况,市场如果比较好甚至过热,那么卖出去的房子价格就会普遍偏高。
2、取长补短
自己的房屋的优势一定要突出,比如(地段、户型等)这样才会有大几率出售我们的房子,而且价格也会高点。反之,房屋的缺点一定要尽量避免体现出来,想法弥补房屋的缺点。
卖房时需要注意的问题有哪些
房屋买卖是一件比较复杂繁琐的事情,涉及自己的金钱财产利益等方面,所有一定要谨慎,除了要选择正规可靠的中介公司外,还应该选择一个比较好的第三方平台比较保险。然后一定要合理安排自己的流动资金以备不时之需。
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