- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
委托中介售房要注意什么?
发布时间:2019-12-06 17:28:52
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
都说想要把房子卖出去,最好的办法去找中介,现在不管在那座城市只要有街道就会有中介,所以想要把房安心的卖出去,要找一个正规的而且卖房经验丰富的中介,不然给自已造成经济损失不说,还可能会陷入麻烦。
1、 选择合法正规的中介公司
要想选一个正规合法的中介公司,首先你需要知道非法中介机构是什么样子的。一般来说,不正规的公司都不会展示自己的营业执照,而且店铺明显不够规模,在该公司发布的信息中没有固定的营业地址,而且不会写明固话号码等。如果你找的中介公司具有这些特点,那就还是考虑换一家公司吧。
2、 房价不能由中介说了算
房屋价格是多少,你自己要做到心中有数,而不是中介说是多少就是多少,一般来说,房屋的价格应该是在市场均价的基础上上下浮动的,如果差异过大,你就要多加小心。此外,你需要清楚该价格是房屋总价还是到手价,如果是到手价的话,那就不用自己再计算税费等费用,但如果是房屋总价,则需将税费、手续费等费用都计算清楚,以免被蒙骗。
3、 委托期限不宜过长
将房屋委托给中介出售就需要给中介授权,但一定要注意的是,委托的期限不宜过长。如果委托期限过长,一些中介便会借此时间为自己谋取私利,比如拿着购房者的购房款进行过投资等行为。因此,为了以防万一,最好根据交易的流程,分环节进行委托。
4、 慎用全权委托或独家代理
当你选择委托中介售房时,一些中介公司为了能够保障自己和公司的利益,可能会提出让你办理全权委托或者独家代理的服务,这时你千万不要轻易答应他们。一旦办理,那么之后你就将陷入被动的局面,房产交易会由他们操控,你的权益便无法得到保障。
5、 看清楚合同再签字
合同的内容具体是什么,你需要做到清楚掌握,最好在签字之前将合同熟读几遍,如果遇见问题,那就立即提出来,与中介商议解决,看看是否修改内容或者如何修改内容等。只有将合同中的内容看清,并确保没有问题之后再签字。
了解更多
还想了解更多关于 卖房准备 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
卖房为什么要交个税
2023-08-22 16:28:07
4个回答
2017-09-09 17:20:44 购买的二手期房,找的中介,房东包改名,中介说只能等
2017-09-09 17:21:48
0个回答