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公积金第二次贷款条件是什么
发布时间:2019-12-05 15:55:48
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
公积金第二次贷款是指在已使用公积金贷款一次之后,再次申请公积金贷款。公积金在第一次申请贷款的时候就是有条件限制的,那第二次贷款的条件是什么呢?
1、夫妻双方缴存公积金的,贷款额度最高不超过60万元/户;单职工缴存公积金的,贷款额度最高不超过40万元/户。
2、连续足额缴存住房公积金一年以上的,贷款额不超过夫妻双方缴存余额的30倍;连续足额缴存住房公积金半年以上且不足一年的,贷款额不超过夫妻双方缴存余额的20倍。
3、月还款额不超过家庭月收入的50%。
4、期房贷款额不超过抵押物现值的80%,再交易房贷款额不超过抵押物现值的70%。
5、期房贷款额不超过所购房总价的80%,再交易房贷款额不超过所购房总价的70%。
6、同一套住房已办理购房提取的,贷款额不超过所购房总价与购房提取额的差额。
公积金第二次贷款额度
根据住房公积金政策规定:首次住房公积金贷款已还清第二次申办公积金贷款,购买新建商品住房的,首付比例为40%;首次住房公积金贷款已还清第二次申办公积金贷款,购买二手住房的,首付比例为50%。首次贷款已结清,即可申办第二次公积金贷款。 夫妻双方缴存住房公积金的,最高贷款额度为45万元;单方缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元。具体贷款额度与职工公积金月缴存额和还款能力挂钩。
公积金第二次贷款需要的资料
1、《个人住房(组合)贷款申请表》原件一式四份;
2、借款人及其配偶身份证原件及一份复印件;
3、借款人已婚的提供结婚证原件及一份复印件,未婚的提供两张近期一寸免冠近照;离婚或丧偶的提供未再婚证明及两张近期一寸免冠近照;
4、户口簿原件及一份复印件;
5、借款人收入证明(不足还款的同时提供配偶收入证明)原件二份;
6、已交首期款正式发票原件及一份复印件;
7、合法购房合同原件及一份复印件。
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