- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
如何了解公摊面积?
发布时间:2019-11-28 13:45:09
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
在购房的时候有不少的购房者被开发商坑,比如说这个公摊面积,因为有些人虽然知道公摊面积是什么,但是并不知道的有哪些算公摊面积,所以小编为大家讲解下什么是公摊面积。
一、公摊面积类型
公摊面积为:大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯井、电梯机房、水泵房、消防通道、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。一般来说,公摊面积还包括每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙,为墙体面积水面投影面积的一半。
三、公摊面积越小就越好吗?
其实在建筑面积一定的情况下,房子的公摊面积越小,实际面积就会越大,那么从个角度来讲自然是公摊面积越小越好。但是,在这里要注意了,要记住这一行字:“在房子面积一定的情况下”为前提。也就是说,如果公共场合的空间比较小、比较窄也不是太好,这样会对大家的室外活动有一定影响。因此,公摊这面积不宜过多也不宜过少。
四、那么不同的建筑类型,房屋的公摊面积多少才合适呢?
一般来说,小高层公摊系数约在10%至15%之间,如果有带电梯的小高层住宅,那么公摊系数应在15%至20%之间,高层建筑公摊系数一般在14%至24%。在市场上,除了高层房以及小高层房之类,还存在着“别墅”这一类型的房屋。在通常情况下,别墅类的公摊面积一般为1%至8%,但如果买的别墅是独栋的,那是没有公摊面积的。
五、公摊面积怎么算?
它的计算方式是:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积*总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
了解更多
还想了解更多关于 公摊面积 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
公摊面积是怎么计算的?
2023-11-17 17:45:20
3个回答
公摊面积到底怎么算
2023-10-14 13:30:29
4个回答
朋友之间能不能共同买房呢?
2023-05-04 09:56:00
4个回答
朋友可以一起买房吗
2023-03-17 15:11:39
4个回答
公摊面积和得房率是怎么计算的?
2022-11-21 10:07:27
2个回答
买房时公摊面积是怎么分的
2021-05-06 09:27:01
1个回答