- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房屋产权有哪些纠纷?
发布时间:2019-11-20 15:10:48
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋产权对我们来说是非常重要的,如果没有产权,那么就不能证明房子是属于自已的,这就意味着有可能要失去房子,所以在买房之前一定要检查一下。
1、无产权
不管是购买新房还是二手房,都有可能会遇到没有产权证书的房子,这样的房子,小编是不建议大家购买的,没有产权的房子交易起来风险非常的大,买不到房子就算了,如果钱财都损失了就亏大了。比如说小产权房,小产权房(又称乡产权房)需经国家批准,征地开发,只有待土地性质由集体变为国有时才能办理产权证书,但目前小产权房转正还不太可能。
2、产权交易限制
并不是所有的房屋产权都是可以进行自由交易的,如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
3、小产权房
有一种房产被称为小产权房,而小产权房又称乡产权房,是需经国家批准,征地开发,只有待土地性质由集体变为国有时,才能在二级市场上进行房产交易。
4、承租人优先购买权
如果购房者购买的是已经出租的房屋,那么在同等条件下,房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利,所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺,或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
5、长期未办房产证的房子
对于没有房产证的房子,购房者最好不要购买,如果购买的房子已经有多年的房龄,而房主只有购房合同和发票,一直未办理产权证,这类房产很可能因为开发商的问题,导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询,到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理,还是房子存在其他问题,导致无法办证。
6、优先购买权
有些房子既有产权,且产权交易还不会受到限制,但购房者也不可以掉以轻心了,因为关于房屋产权还会涉及到一个优先购买权的问题,可能很多人都不是很清楚有限购买权。
了解更多
还想了解更多关于 房屋产权 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
房屋产权抵押了还可以贷款吗
2024-03-15 09:50:47
3个回答
德州至尊名郡产权纠纷解决了吗?
2023-06-25 17:44:21
3个回答
赠送面积不在产权证上会有纠纷吗
2022-10-09 17:03:06
4个回答
房屋产权登记的原则,房屋产权抵押登记变更所需材料
2015-09-15 20:36:19
2个回答
如何办理房屋产权抵押注销登记
2015-09-22 10:09:00
1个回答
个人之间做的房屋产权抵押登记如何注销、需要哪些材料
2015-05-30 16:54:00
4个回答