二手房买卖的中介费用怎么收

1、二手房中介费：即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1％－2％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

2、房屋买卖中介费不是必须双方交的，如果双方都付，那么各付1％，如果是由买方或者卖方付就付2％，中介费是不变的。具体由谁来承担，可以协商。中介费支付方式：

3、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非对方不是真正的房东，但也要注意被黑；中介费一般是一次性收取，注意索要票据。

找中介买房的好处

1、房屋价格更优惠

从中介机构再去售楼部，就相当于是团购。开发商会给到中介机构一定的佣金比例，同时给中介机构都是有额外更低折扣的。

因为中介机构能够给开发商带去大量的客源，如果没有这个渠道开发商就必须要靠广告，这部分广告费用的远超出我们想象的。对于开发商而言，就是用一小部分的佣金去换取中介结构的客户资源，在佣金方面的支出是远少于楼盘广告的。

再者，对于直接去售楼部，你不一定能够拿到最低折扣；而中介经纪人为了成交一定会把最低折扣让出来，不然你直接跑去售楼部对他们没有任何好处。

2、节省购房者时间和精力

去新楼盘看过房子的客户都知道，辛辛苦苦一天奔波最多就看两三个楼盘，还不一定就满意。而中介机构就不一样了，他们手里的新楼盘最少也得好几个，几十上百个新楼盘代理也不是没有可能。对于一个专业的房地产经纪人，他们必须要了解所代理的楼盘相关所有信息，也只有这样才能真正帮助你找到合适的房子。

只要你和经纪人沟通好想要找房的区域、地段，房子类型、价位等等，他们很快就能帮助你推荐较为合适的楼盘。在几十个楼盘中找到一个适合自己的房子，肯定是容易的多的。

3、规避潜在购房风险

这里要明确一点：房产中介作为居间方，不论是新房还是二手房，一旦产生了原则性的纠纷，那肯定都是有责任的。所以，中介机构代理新盘还是很慎重的，必须要是证件齐全，可以在市面上正规进行出售和预售的。这样一来，就一定程度上帮助购房者规避了很多潜在的风险，交易更安全。

虽然找中介买房有以上这些好处，但市场上的不良中介还是很多，选择中介也需要谨慎，尽量选择品牌大的中介机构比较好。