- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
买共有产权房时要注意什么?
发布时间:2019-09-20 20:06:08
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
买房是一件复杂的事情,生活中就经常会发生一些购房纠纷,作为购房者,在买房之前要将这些可能发生的问题考虑到,提前做好预防措施,以免自己买房的过程中遇到了,却因为没有提前准备而手足无措,特别是遇到房屋产权的问题,大家一定要引起重视。
买房要注意的问题
1、无产权证书
并不是所有的房子购买了之后都能办理产权证书的,有的购房者在购买房屋之前没有仔细审核开发商的资质,开发商在手续不齐全的情况下就开始出售房屋了,购房者购买了这样的房子之后是无法办理产权证书的。另外还有一种情况是房子本身的问题,比如说小产权房,小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,也就没有国家颁发的产权证书。
2、产权交易受限
有的房子虽然有房产证,但是产权交易却会受到限制,共有产权房就是其中的一种,还有军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,也必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多数的单位都不会让员工把房子出售给外人的。另外还有一些房子存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围或者是属于安居用房等,这些房子也面临着交易受限不能上市交易的问题。
3、长期未办房产证
有的购房者购买了房子已经很多年了,但却一直拿不到房产证,这也是购买房屋的过程中可能会遇到的一种产权纠纷,这类房产很可能因为开发商的问题,导致最终无法办理产权证。而购房者手里只有购房合同和发票,购房者要搞清楚,办理不了房产证的具体原因是什么,到底是因为购房者不愿意缴纳税费而未办理,还是房子存在其他问题,也方便双方协商处理。
4、承租人优先购买权
这是二手房交易中比较常见的,很多二手房在还没有出售的时候都会被房主租出去赚一些租金。根据相关规定,在同等条件下,房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利,也就是说,购房者想要购买这套房子必须先跟承租人确认一下,或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
了解更多
还想了解更多关于 共有产权房 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
北京共有产权房还能再买房吗
2024-03-11 13:25:55
1个回答
上海共有产权房的申请条件是什么
2024-03-05 09:34:51
4个回答
共有产权房出售需要双方都同意吗
2024-03-04 09:50:04
3个回答
共有产权房购买条件必须是首套房吗
2024-02-29 11:21:43
4个回答
共有产权房有什么弊端
2024-02-29 11:17:21
4个回答
共有产权房能继承吗
2024-02-29 11:03:26
4个回答