房屋可以二次贷款吗?

发布时间:2019-09-18 12:48:58

作者:linyuanyuan8

来源:楼盘网

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文章摘要: 房屋二次抵押贷款,顾名思义就是已经办理过抵押的不动产进行再次抵押,从而达到贷款通过的目的。如果办理过抵押的不动产已经还清贷款,同时贷款人已经完成了房屋过户,那么是完全可以进行第二次抵押的。

申请房屋二次贷款

可以申请,不过有些条件:

1、第一次贷款没还清,但只要没有逾期就可以申请第二次贷款。

2、需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明,即会发放贷款,确定如有还款能力。提交银行要求提交的资料,如果符合要求能进行第二次贷款,即还款账户流水。银行审核合格后就会发放贷款。但是,如果在偿还房贷的过程中,有逾期还款的情况,而且房贷月供已超过月收入的50%,再贷款就无望了。

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已经抵押的房产还可以再次抵押贷款吗?

为了可以得到银行的贷款和保证还款能力,有不少人会将所购房产作为抵押物来获得贷款的。但是已经抵押的房产还可以再次抵押吗?房屋二次抵押贷款则是需要满足以下条件:

1、找担保公司帮忙

虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物,不过要是有担保公司出手,则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。

2、直接申请信用贷款

所谓有比较才有鉴别,除了找担保公司外,借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款,这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。

3、进行“组合”贷款

如果借款人的资质较好,但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话,也可选择先申请信用贷款,余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

随着买房压力加大,不少年轻人成为了“房奴”,但是做了“房奴”并不意味着其他东西不能买,对于房子车子还是可以购买的。即使房贷没有还清,但是在满足以上条件后仍可以办理二次抵押贷款。


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