赎楼贷哪里能做

申请赎楼贷的方法

二手房交易过程中，如果业主的房子还有贷款未还清往往无法顺利出售。因此业主需要先将贷款还清，才能让房屋“自由转让”。在实际操作中一般有两种方法可以选择。

1、拿买家首付款结清贷款

如果买家的首付款足够就可以用来结清贷款，解押房产，然后再办理过户手续。但这种买家需要承担一定的风险，因此很多买家通常不愿意采用这种方式。

2、找银行办理赎楼贷款

这种办法适用于剩余贷款比较多，或者买家首付不够还清贷款的情况。为了帮助业主能够快速卖房，房天下金融推出了赎楼贷服务。通过这一服务，业主可以轻松还贷，快速卖房。房天下金融赎楼贷有其特色：贷款额度高，放款速度快，贷款利率底等。目前房天下金融赎楼贷服务遍及多个城市，其中北京、上海、深圳等7个城市的月综合费率仅需1.5%起。成都、重庆、武汉等三个城市月综合费率仅1.8%起，另外，石家庄、长沙、郑州等城市综合费率仅2%起。

使用赎楼贷产品所需资料：(仅初审使用，复审阶段补充材料以金融风控要求为准)：卖方身份证、户口本、结婚证、拟售房产的房产证、卖方征信报告、卖方原借款银行的借款合同、本次交易的网签合同。

给卖家赎楼存在的风险

1、如果房屋卖家本身还有其他债务，那么在房产被赎回后，其他债权人很可能会追索起诉到法院并要求法院查封冻结该房屋。

2、买方为卖方赎回楼之后，法律上产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人，很可能会导致买方遭受损失。

3、如果卖家在赎楼后发现近期楼价大涨，前者很可能会以各种借口推延过户，并将房子转卖给出价更高的人，待收到钱后退款给当初的意向买家。