买楼房如何选楼层

发布时间:2019-05-21 16:45:03

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 买房选楼层,通常情况下要看房屋总层高来选择,以及楼间距,再结合自己的需求来进行选择,所谓不同人群不同需求。

光线

从光线照射的角度来看,高层具有绝对的优势,低楼层住宅的阳光多会被周围建筑所遮挡,不过楼层过高,如果角度不对,也会受到阳光照射的影响,因此建议大家要挑选能够享受正常光照,又不易被遮挡的楼层。

电梯

买高层要注意梯户比,如果住宅层数在12层以上18层以下,电梯不应少于两台,其中还必须要有一台兼具消防功能的电梯。住宅层楼高于19层,总户数在150至270户左右的,电梯数量不应少于三台,以确保住房出行的顺畅。

价格

高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高,比如如果总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的,楼层越往下价格就越低,所以在同样的价格下,尽量选较高楼层的房屋比较划算。

买房选楼层

视野

一般来说楼层越高视野越好,注意如果没有特殊需求的话,尽量不要选择五层以下的楼层,特别是不要选择一楼,底层采光不好,而且周围一般都设有花园草丛,绿色植物挡住视野是很常见的,夏天蚊虫滋扰,也不利于身体健康。

水电供应

高层的水电供应没有低层好,不过一般高层住宅在顶层都建有水箱,可以将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水,这时应急发电机组的配置就很重要,所以选择时也需要考虑进去。

空气湿度

如果城市环境相对潮湿的话,6至8层为最佳楼层,因为空气温度大,浮尘会比较低,而且5层以下的房子容易潮湿,而9至13层会有扬尘,14层以上风力会比较大。如果是气侯干燥的地区,3至6层和13层以上都是不错的选择。

以上是关于楼层选择需要考虑的一些因素,一般来说楼层越高价格会越贵,高层的空气好噪音小,居住品质会比较高,所以在经济允许的情况下购房者大多会选择高一些的楼层。但事实上影响居住环境的因素有很多,而且每个购房者的情况都不一样,建议大家还是从自身需求出发,来挑选出最适合自己的楼层。

 

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