买房网签备案都是开发商弄的吗

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2024-04-19 09:46:24

网签以后还要交钱吗

答：网签以后还是要交钱的，需要交税费和办理证件的费用，整体来看数目不算是很多，不过款项可能比较多。

2024-04-08 10:40:46

网签和办房产证是一回事吗

答：网签和办房产证不是一回事，网签是购房合同网上公示，办房产证则是办理房屋的产权证件，在交房以后才能进行。

2024-03-30 10:52:23

已经网签备案的房子烂尾怎么办?

答：可以按照合同约定，追究开发商逾期交房或者合同解除的违约责任。如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。

2024-01-23 14:54:48

网签备案后房子就是自己的吗?

答：房产备案之后就属于购房者的了。购房者在购房后都需要去当地的房产局进行备案，签订合同，缴纳契税，房子才属于你。而没备过案的房产是不属于你的，甚至还可以被一房多卖。其次，一般的房子购买后是不能马上办理房产证的，待正式交房后大约需要两年左右的时间才行。而备案后的房子，可根据备案号到当地房管局查询购房信息。

2024-01-23 14:51:52

现房不需要网签备案吗

答：现房也是需要网签备案的，网签备案是用于信息公示的，不管是现房还是期房都需要。

2024-01-18 11:17:58

网签需要自己去办理吗

答：网签不一定要自己去办理，中介和开发商都可以办，不过二手房没有中介的话就需要自己去操作了。

2023-12-18 10:18:27

房屋网签未备案什么意思

答：合同已网签未备案的意思是合同已经经过网络上面的签约，但是没有在房管部门进行备案。房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签和备案中的网签。

2023-10-14 13:22:51

购房时网签与备案有何区别

答：1、办理时间：网签是在开发商取得预售证且购房者满足购房资格并完成选房后进行，而备案则是在签约之日起30日内，交易双方持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。2、法律效力：网签是可以协商撤销的，而备案后房屋买卖合同正式生效。网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息。3、流程：完成网签需要先选定网签时间，后准备网签资料，再确认网签条款。而备案流程则是先合同备案再审核，在取得备案号后打印合同文本，随后双方签字盖章即可完成备案。已经网签过的商品房无法进行第二次网签。

2023-10-14 13:18:58

开发商把网签备案合同楼层搞错了，可以要求退房退款吗

答：购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任。

2023-08-30 23:13:15

无网签备案的房产证有效吗

答：没有经过网签备案，但是已经取得了房产证，只要是由房管局颁发的房产证，就是有效的。以往拿到的房产证没有经过这样的步骤，但是房产证也是生效的，所以不用担心。按照现行规定，签订了购房合同，办理房屋过户之前，要到房管部门的交易系统办理一下网签手续。

2023-07-31 00:47:09

房屋交易合同网签备案办理流程是什么

答：1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打的印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打的印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打的印4份，按揭贷款需打的印5份)。3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

2023-07-10 08:51:33

撤销网签备案需要几天

答：房管局撤销网签一般五个工作日就可以完成。一般情况下，需要撤销网签的话，需要交易双方协商，双方都同意以后才能去房管所撤销。如果协商不成功的话，需要撤销的一方只能去法院提起诉讼，通过这种方式来撤销网签。

2023-06-19 08:58:30

已网签备案的房子能退吗

答：已经办理网签备案手续的房子是可以退房的，但前提是房屋交易双方都自愿退房。经双方协商达成一致意见，都愿意退房后，双方带上本人身份证及网签合同等材料，去当地房管部门办理取消网签手续，再办理退房手续。

2023-06-11 11:12:45

购买二手房需要网签备案吗

答：二手房买卖不必须要网签，双方自行决定即可。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。

2023-05-29 09:20:17