共为您搜索到59条关于“税费计算”的问答
-
卖房子需要多少税
答:增值税:税率为5%。城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加:税率分别为7%(市区)、5%(县城、镇)、1%(其他)。个人所得税:税率为20%。土地增值税:税率为30%-60%(超率累进税率)。印花税:产权转移书据的税率为0.05%。契税:税率为3%。
2024-01-04 10:03:57
4个回答 -
二手商业用房税费计算
答:二手商业用房税费计算包括以下几部分:1. 契税:通常为房屋售价的3~5%。2. 印花税:房屋售价的0.05%。3. 银行手续费:房屋售价的0.12%。4. 测绘费:测绘部门的费用一般在200元左右。5. 权证印花税:5元。6. 房屋交易手续费:不同地方有不同的收费,按照规定一般营业税的5%。7. 土地增值税:这需要根据房屋的出售价格、及税法规定等进行计算。具体的计算方法可能因具体情形而异。需要注意的是,在实际操作中,可能会存在一些额外的费用,具体情况可能会有所不同。此外,以上为通常情况,可能在不同地区或存在差异。建议您在交易前委托专业人员或机构进行详细咨询,以确保费用计算的准确性。
2023-10-23 09:08:59
1个回答 -
商业用房交易税费计算方式是什么
答:商住房的税费主要涉及契税、个人所得税、营业税、印花税、土地增值税。具体如下:1、营业税:(申报价-原值)*5.6%;2、个税:(申报价-原值)*5.6%;3、印花税:申报价*0.1%;4、契税:申报价全额*3%;5、土地增值税:增值额*税率(税率:30%-60%),增值额=申报价-扣除项目金,扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额,递增额=原值5%年数(3年零8个月按3年算),税率=增值额/扣除项目金。
2023-09-04 10:20:27
3个回答 -
不满2年的二手房税费计算方式是什么
答:没满两年的二手房税费需交纳1.5%的契税、2%的个人所得税、5%的增值税。个人购买两年以上以上的非一般住宅,应按其销售所得扣除购置价格后的差额征税。个人购买两年以上的普通住宅,在境外销售时,可以免除增值税。房屋的初始年龄应从取得房产证的日期开始,或在契税发票上注明的日期为最早的。按照国家最新的政策,两年以下的房产要缴纳5%的增值税,两年以上的可以免税。
2023-08-14 09:36:23
4个回答 -
二手商业用房交易税费计算
答:二手商业用房交易税费计算如下:契税:交易价或评估价×3%。土地增值税:交易价或评估价×5%。营业税:交易价或评估价×5%。个人所得税:本次交易总价÷总月数×20%×1%。转让手续费:商业用房转让手续费=转让收入×2.5%。交易鉴证费:商业用房交易鉴证费=合同价×2%。出售公房土地收益金:按原购房单位成本价的20%计收。需要注意的是,具体计算方法可能会因地区和时间的不同而有所差异,建议咨询当地税务部门或相关专业人士以获取最新和最准确的信息。
2023-07-24 11:08:41
4个回答 -
买房子交税怎么算的
答:根据《中华人民共和国契税法》可知,买房子交税标准如下:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面结果。暂无住房登记建设用地信息或住房面积信息的,暂不受理纳税人申请,待相关信息产生后另行办理。以上信息仅供参考,请以官方信息为准。
2023-06-05 09:21:24
4个回答 -
正常买卖房屋税应该交多少
答:正常买卖房屋需要缴纳的税费包括以下几种:印花税:根据交易的房屋总价计算,卖家和买家各需支付1%-3%的税费。个人所得税:对于卖方、买方或出租方来说,如果房屋成交价格高于其购入或评估价格,就需要缴纳个人所得税,税率为20%。土地增值税:如果房屋成交价格高于房屋按照相关规定的评估价格,就需要缴纳土地增值税,税率最高不超过30%。需要注意的是,具体的税费标准和支付方式会因地区而异,在具体操作过程中需要咨询当地房管局或税务部门的意见。此外,房屋买卖过程中还需要缴纳中介费、公证费、产权调档费等其他杂费,这些费用也需要考虑在内。
2023-05-29 14:44:47
4个回答 -
二手房税费计算公式是什么
答:1、买方契税=房屋总价乘1.5%; 2、卖方土地出售金=房屋总价乘1%; 3、印花税=房屋总价乘0.05%,服务费=建筑面积乘3元;4、个税=房屋总价乘1%;5、增值税及附加税=房屋总价减1.05乘(5%+0.6%)。
2023-05-20 19:25:22
4个回答 -
144平米以上房子税费是多少?
答:购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的百分之三,购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的百分之一点五。在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的百分之一。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况确定,并报财政部和国家税务总局存案。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则契税税率为百分之三到百分之五,多数区域为百分之三。对自己采购90平方米及以下一般住宅,且该住宅归于家庭仅有住宅的,减按百分之一税率征收契税。对自己采购一般住宅,且该住宅归于家庭成员规模包括购房人、爱人以及未成年后代,下同仅有住宅的,折半征收契税。
2023-04-22 09:52:06
4个回答 -
买房子税费怎么算
答:购房涉及到的税费主要包括契税、房屋公共维修基金、增值税和印花税等,具体计算方式如下:契税:契税是购房时必须支付的税费之一,按照房产交易价格的1%至3%不等征收。以浙江省为例,2016年起,普通住宅房产交易契税税率为1.5%。房屋公共维修基金:房屋公共维修基金是为保障房屋质量而设立的资金,根据房屋交易价格的0.5%征收。以浙江省为例,2019年起,房屋公共维修基金税率为0.7%。增值税:在售楼盘已经缴纳过增值税则二手房交易中不再重复缴纳增值税,否则需要按照2%来征收。印花税:印花税是购买房屋时必须支付的税费之一,按照房屋交易价格的0.03%征收。以浙江省为例,印花税税率为0.03%。除此之外,还需要考虑到相关手续费、公证费、评估费等因素。具体计算过程可能会受到当地政策的影响而有所不同。因此,建议购房者在购房前咨询专业律师或中介机构,详细了解相关政策和具体流程,以便更好地规划自己的购房预算。
2023-04-06 11:05:00
4个回答 -
买房子需要交的税有哪些
答:1、房产税房产税,是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的的一种财产税。2、契税契税,是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。3、合同印花税在订立合同时就直接缴纳,总房款的,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中,合同印花税是暂免的,所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。
2023-03-22 15:23:32
3个回答 -
买卖二手房需要缴纳什么税
答:二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数,契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。
2023-03-21 15:16:05
4个回答 -
个人买房需要交什么税呢
答:1、契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房;2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;a.抵押登记费:80元/户;b.权证印花税:5元/户;c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%);4、大修基金:购房款的2%-3% 是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:a.不含电梯:总房款×2%;b.含电梯:总房款×3%;c.部分试点楼盘按50~60元/频㎡收取(目前随州维修基金是50元/平方米收费),开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;5、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费;6、权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;7、交易手续费:住宅 建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡。
2023-03-21 15:06:38
4个回答 -
买房的税费怎么算的
答:具体需要缴纳的税费有以下几种:1、契税:一般和首付款一起缴,由开发商代收;2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴;3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,不同的银行间有细微的差别;4、大修基金:购房款的2%-3%,是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金;5、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月;如果产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。6、权属登记费;7、交易手续费。
2023-03-18 15:37:56
4个回答 -
二手房交易的税费怎么算
答:1、契税:普通住宅:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;非普通住宅:3%,别墅——4%;2、印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税;普通住宅:不足2年——房屋总价的5.8%,超过2年(含2年)——免征营业税;非普通住宅:不足2年——房屋总价的5.8%,超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%;别墅:不足2年——房屋总价的5.8%,超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%;3、个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价重新购房的纳税人(时间以新房房产证时间为准),其缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
2023-03-16 16:19:45
4个回答