把房子卖掉重新买算首套房子吗

答：如果之前的房子已经卖掉并且完成了过户手续，名下已经没有房产了，那么在贷款买房时可以算作首套房。然而，如果原先的房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么再购买就不属于首套房。其次，是否为首套房还与贷款记录有关。在认房又认贷的情况之下，贷款购买的房子再次出售掉，也算二套房，因为之前有过贷款记录。然而，在认房不认贷的情况之下，无论购买的房子是否是全款，只要名下的房子出售掉且没有住房，然后又申请购房贷款来买房的话，是按照首套房进行计算的。

2024-04-18 09:31:29

首套房买三居室好还是四居室

答：如果家庭成员较少,或者预算有限,那么购买三房的房子可能是一个更好的选择。三房的房子比四房的房子价格更实惠,而且面积和空间布局也更灵活,适合小家庭或者小型家庭。

2024-04-16 10:14:47

第一套房已经交房还没拿到房产证，再买算第二套吗

答：这要看没有产权证的那个房子是不是一直没有产权证,如果在房管局办理备案手续的话在购买也算二套房,如果没有产权证没有备案的话在购买是算首套房的。

2024-04-16 10:07:11

外地有房再在上海买房算首套还是二套?

答：1、同时购买的两套房均为70年产权房屋，则按照批贷顺序，在前面的一套算作首套房，而后面的一套要按照二套房的标准申请贷款。2、同时购买的两套房屋中，一套为40年或者50年产权的商住项目，另一套为70年产权的普通住宅，那么无论购买顺序如何，70年产权的房屋都可以享受首套房贷款政策。这是因为40年与50年产权的商住项目不限购，银行贷款系统和商品房贷款不在一个体系内。

2024-04-13 13:47:36

首套房利率是什么意思？

答：首套房利率是指银行向借款人发放的购买第一套自用普通住房贷款的利率。首套房利率是指用户购买其名下首套住房时，贷款机构向其收取的利息比例。在中国，银行通常会给首次购房者提供较为优惠的贷款利率，以鼓励人们购买房屋。首套房贷利率不是统一的，不同地方、不同银行的首套房贷利率都有区别。

2024-04-13 13:29:11

名下有商铺再买住房算首套房吗?

答：算首套房,因为首套房是针对住房提出的,而商铺不属于住房,因此商铺不算是首套房也就是有商铺是算无房的。

2024-04-11 13:31:11

买公寓会不会占用首套房名额

答：购买公寓是否占用首套房名额取决于公寓的产权性质。公寓通常分为两种类型，一种是商业用地上的公寓，拥有40年或50年的土地使用权，这类公寓不占用首套房名额;另一种是住宅用地上的公寓，拥有70年的产权，这类公寓会占用首套房名额。

2024-04-10 09:41:34

首套房贷款已还清再买房算首套吗？

答：首套房贷款已还清再买房是否算首套要看当地政府对首套房的认定规则。大多数城市住房套数认定是“认贷不认房”，即不以家庭拥有的房屋数量来认定，只要还清首套房贷款，再次贷款也将按照首套房认定。但是，如果购房当地政府执行的是“认房又认贷”的认定规则，那么，上一套房不管是全款买的，还是贷款买的，亦或者贷款不管有没有结清，再买房都算二套房，具体以地方规定为准。

2024-04-09 10:13:28

首套房不买新房可以吗

答：首套房不买新房也是可以的，在很多城市二手房往往是主要考虑的对象。主要还是要看个人的需求来判断。

2024-04-08 10:43:34

买二套房是用首套房抵押吗

答：买二套房不是用首套房抵押的，买房贷款是用所购的房屋来做抵押物抵押，另外常规抵押贷款比房贷的利息更多。

2024-04-03 11:02:19

把首套房子卖掉再买算首套吗

答：如果卖掉首套房后，家庭名下已无其他房产，那么购买第二套房子仍然算作首套房。但是，如果卖掉首套房后，仍然在家庭名下还有其他房屋，再购买第二套住房算二套房。另外，对于二套房，银行也有不同的贷款政策。例如：银行在审核住房贷款时，主要会依据家庭已有的房屋数量来判定。一套房子的数量是一个重要的参考指标，如果有两套房子，无论贷款是否还清，都会被认定为二套房。因此，卖掉首套房后再买是否算首套，取决于家庭名下目前房产的数量。请注意，购房政策因地区而异，如有需要，请咨询当地房地产政策。

2024-04-01 13:23:16

办理离婚买房可以按首套房吗

答：办理离婚后，买房可以按照首套房办理。如果夫妻离婚，想按首套房贷款买房，一定要对贷款政策、房屋价格、首付比例等信息有一个清晰的了解。如果之前所购买的房产为二套房，可能是因为该离婚前家庭在房屋产权证上名下有房屋产权人，或者家庭名下无房但有房贷记录的。这种情况下，即使离婚后也可能因为之前有过贷款记录而无法享受首套房贷款的政策。此外，不同银行对于离婚后的首套房贷款政策规定也会有所不同，建议咨询专业人士了解详细信息。

2024-04-01 13:05:50

办不下来房产证算首套房吗

答：办不下来房产证算首套房。首套房是指购买仅拥有一套住房，只要这套房子不能办理房产证，那么这套房子就属于购房者的首套房，即使房屋所有权不是自己的，也算首套房。购买首套房的认定与房产证办理与否无关，主要看购房者名下是否有房屋产权记录。若购房者名下没有房屋产权记录，哪怕房屋无法办理产权证，也不影响购买首套房。但如果有名下住房，即便仅有一套，再买房就算是二套房了。买首套房时，需要提供购房资格证明，并且需要购房者的身份是真实和可靠，如果办理不了房产证，证明不符合购房资格，以后在同省份全款不能再购房。

2024-04-01 11:56:17

按揭付完在买房算首套房吗

答：按揭付完在买房是否算首套房取决于买房者的还贷情况。 具体如下：1、买房者按揭购买房屋，但并没有办理房屋抵押登记，向银行申请按揭贷款，那么买房者只要符合当地限购政策，名下无房，那么再次购房仍然算首套房[2]。2、若是买房者按揭购买房屋后，将房产抵押出去再买房屋，那么算二套房，因为名下已经有了一套房，再买就算二套。

2024-04-01 12:28:07

把房子卖了再买一套算首套房吗

答：把房子卖了再买一套是否算首套房，要取决于买卖房子的次数和贷款情况。 * 如果卖家名下仅有一次房屋产权，并且已经出售，买方再购买房屋时算首套，但要注意名下是否有未还清的贷款，如果有可能会被认为是二套房。 * 如果已经购买了多套房，再次购买房子是否算首套房需要视所在地区域的契税政策而定。 * 如果在买下第一套房子后曾用这套房子申请过贷款，不论还清与否，再购买都算二套房。 以上内容仅供参考，建议咨询专业律师获取更准确的信息。

2024-04-01 12:39:33