共为您搜索到300条关于“动迁房”的问答
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有谁清楚上海动迁房房价
答: 浦江镇动迁房价一般来说总的评价还是很不错的,是非常值得推荐给大家的,首先从价格方面来说,房屋价格相比于其他地段的低价会比较便宜。房价约22400元每平米,因此性价比非常高,所以如果比较重视价格的话,选择它是非常好的。其次,它的周边环境也是非常不错的,绿化很好,为住户提供了良好的生活环境。最后,它的口碑也是非常好,市场占有率极高,而且交通极为方便,因此比较推荐给大家。以上价格来源于网络,仅供参考!
2022-05-16 12:10:26
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买动迁房后悔死了
答:动迁房其实就是拆迁房,这种房子购买的时候虽然很便宜,但是购买后是存在很大风险的。这种房子除了受到法律的规范还受政府的约束。 买了动迁房以后后悔了也没有解决的办法,只有自己打碎牙往肚子里咽,这种房子因为没有房产证,也不好往外出售。另外这种房子的质量一般是很差的,因为不是专门用来出售的,所以在建设的时候开发商会偷工减料。
2022-05-10 20:47:37
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上海动迁房满几年可以交易
答:三年。《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条:动迁安置房在取得房地产权证后的3年内,不得转让、抵押,但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。此外,三年的起算时间为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。一般来讲,签订动迁协议在先,开发商取得大产证在后,所以基本是以开发商取得大产证的日期为准,只要开发商的大产证满三年,此类房屋就可以办理产权变更登记。
2022-01-20 09:47:00
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动迁房算不算名下有房产
答:算。动迁房只要有了房产证或者不动产证都算是自己名下有房产了,在房屋有限购区域的地方购买房屋时动迁房可能会成为一项阻碍。若是还没有房产证则不能算是自己名下的,可以进行其他房屋的购买,不会受到限制。因为房管局查不到该房屋的信息。相比普通商品房来说,动迁房的成本相对适中,能够适应大多数人对于房屋的需求,但是一定要及时办理房产证。
2022-01-03 21:40:23
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动迁房要交房产税吗?如何交呢?要怎么办理啊
答:动迁房在没有办产证是不用交税,办理产证是要缴纳1%的契税,动迁房应该不在房产税之列。
2021-11-23 20:16:51
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动迁房几年可以交易?有哪位能说说?谁清楚?
答:分2种情况,一种商品房,基本不太可能,只有做低合同价,但首付高,另一种是动迁房,我公司是可以防止动迁房产生的营业税,肯定有人会说动迁房哪来的营业税,假如动迁房是属于货币动迁,也就是动迁协议上没有实际的地址,或没有免税单,那此动迁房=商品房,这样的房子我公司在做低合同价的同时,还可以防止营业税的,前提是没满5年。当然其他公司我就不了解了,听说很多房产公司都避不了,我们公司也是开后门的,和交易中心关系熟。
2021-11-24 16:29:25
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上海动迁房能交易的条件是什么?
答:首先要确定房子是独立产权且有房产证,然后再看看房子的出让有没有时间限制,没有时间限制的话就可以交易了。
2021-10-26 09:12:28
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出让动迁房是什么产权
答:出让动迁房的产权有可能是商品房的性质,也有可能是普通民房的性质,因为这种产权的性质的决定方法是根据拆迁之前房屋的真实情况来说的。比如在你拆这个房子之前,房子本身就已经是国有产权房了,那么他的房子在重新拆迁重新建造之后,它的性质就是跟普通商品房是一样的,但是需要你去支付一定的出让金才可以转化,所以你单纯的去从产权问题上来说,它可能是70年也可能是50年。
2021-09-27 08:01:09
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动迁房满五唯一认定标准
答:动迁房满5唯一的相关认定标准是有如下三个部分来确定的。第1个是在确定它的时间时,可以根据房子的契税发票进行认定,一般在这个房子购买的时候会有一个计税的发票,看看这个开票的具体时间,然后再看时间是否达到了标准。第2个就是看一看已经购买的供房情况,比如房改房啊,比如自己购买的普通住房啊等等。第3个就是看其他的一些类型啦,比如像房子的继承问题,房子的赠与问题等等,一般需要针对这一方面的认定是以直系亲属之间的赠与和继承来作为参考的。
2021-09-17 01:05:44
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动迁房和商品房区别
答:动迁房和商品房区别主要是在产权的区别上,很多的动迁房只有一半的产权。动迁房也就是我们常说的安置房是因为城市规划或者是土地开发,需要进行拆迁而补给拆迁者的房屋。总体来说会享受一定的购房政策,但和商品房相比较也会被种种因素所限制,商品房不受任何的限制,可以在市场上进行各类交易,并且受到国家的法律保护,商品房的定价也是根据市场所决定。大多数的动迁房因为分配土地时没有交纳转让金,所以再次进行交易的时候,还需要将土地出让金补偿齐全,商品房则是完整的产权,可以随时进行上市买卖,并且商品房的售价会根据目前的房价进行上下波动。就房屋本身来说,动迁房的质量会比商品房的质量要略差一些,很多时候动迁房的交易时间也有所限制,取得房产资质后几年内是不允许转售的。
2021-09-14 07:32:44
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上海动迁房安置房办小产证满3年后可以随便过户交易吗?希望各位能给我说说?
答:1、满三年的三年是从产权证的登记日期起算。2、按题目所说的情况,满三年不能从2009年算起,因为没有产权证明,最早可以自2011年初签订动迁协议时开始。上海动迁房满三年才能过户是从哪个时间算起 :1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。 2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易。
2021-09-13 13:36:21
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房屋贷款了动迁怎么办
答:房贷属于借款合同,在法律关系上是借贷关系,房屋拆迁是政府行为,与还贷无关。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,也就是说即使拆迁也不会损害你的财产权。借贷人可依照合同继续执行,也可提前还贷。
2021-07-09 12:20:48
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动迁房和商品房区别是什么?
答:动迁房和商品房区别主要是在产权的区别上,很多的动迁房只有一半的产权。动迁房也就是我们常说的安置房是因为城市规划或者是土地开发,需要进行拆迁而补给拆迁者的房屋。总体来说会享受一定的购房政策,但和商品房相比较也会被种种因素所限制,商品房不受任何的限制,可以在市场上进行各类交易,并且受到国家的法律保护,商品房的定价也是根据市场所决定。
2021-05-18 10:22:20
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什么是动迁房和配套商品房?
答:动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的,但是两者却是完全不同的概念。因为动迁房和配套商品房的土地性质不同。
2020-12-27 23:34:14
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上海动迁房和商品房价格差多少?
答:动迁房和商品房的价格出入不大,差不了多少。商品房房屋质量、功能设施会好于安置房。房屋价格商品房要高出安置房很多,永久和70年是按土地证使用年限确定的,安置房多数是划拨土地,也有出让土地,但商品房一定是出让土地。
2020-07-23 08:56:42
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