没有售楼处，是个动迁房

暂无回答

2015-09-09 20:45:42

动迁房自来水补偿多少

答：按当地来水公司的规定。

2015-09-08 19:15:51

北蔡莲怡苑是动迁房吗

答：建议咨询一下政府机关或拆迁办等地方。

2015-09-07 10:14:27

动迁房未拿到产证可以和别人换房吗

答：肯定换不了啊。你们可以先换着住，然后等房产证下来 再去办理过户。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

2015-08-31 11:36:44

动迁房车位优先,买房子的确只能挑剩下的

答：你好，你可以还可发上协商先选房子，然后车位后选。望采纳

2015-08-26 14:56:51

您好，请问本人分动迁房房产本上写5年不得交易，现在不满5年可以交易吗？如果交易后买5年二手房要交何税？

答：可以交易两种方案1更名2预约合同买卖公证两种对房东几乎没风险但第1难度大费用高第2种在没办完所有手续你最多拿到房款的80%,时间长

2014-03-16 00:00:00

家里有一套公房（使用权），有一套动迁房（产权）。把动迁房卖掉，买新商品房，可不可以，是不是属第一套？

答：你和你爱人名下各有一套住房，那就是你们这个家庭已经拥有两套住房，在限购范围内，暂时是不能买房的！就算你们中间卖掉一套再买的话，也属于二套房，不享受任何的优惠政策，如果你的公积金没有带过款，再买房用公积金可以享受首套7成额度！

2014-03-18 00:00:00

请问上海浦东动迁房父，母，儿子，孙女（2岁）名字，121平米，现父母购第2套房50平米，要缴房产税？

答：当然是第二套房了

2014-03-18 00:00:00

上海新国五条细则对动迁房满五不唯一如何征收个人所得税的，如何核定房屋原价的

答：主要看卖方对于出售的房产是不是有增值，比如卖方当时买房5000元一平现在出售此房屋的价格是9000元差额个税9000-5000=4000元X20%每平，动迁原值评估要看具体细则出台

2014-03-18 00:00:00

动迁房契税交多少

答：90平以下，房价的1%90-143平，房价的1。5%144平方以上，房价的3%

2014-03-19 00:00:00

动迁房产权更名要怎么办理？

答：拆迁房是五年以后，能办下来房产证，可是如果到时候他反悔了，不配合办理房产证过户了，因为五年时间房价上涨的太多了，他不卖了，谁有什么办法去对付他，如果有办法，那就买行了。有风险的。

2014-03-20 00:00:00

购买动迁房5年后过户风险问题

答：要看动迁房在是否已在房产局和土地局备案，如果已备案在原则上是不可以交易的。等回迁后只能在原房主领取房产证后再办理过户。因为动迁房在房产局的档案中已列入禁止交易范围的，过动迁过程中进行过户被视为漏税行为，国家也不认可。

2014-03-20 00:00:00

"唯一一套拿房的动迁房"是什么意思

答：就是上海除了您自己住的这套,其他没有了,叫唯一一套

2014-03-27 00:00:00

外地人在上海买动迁房

答：你是外地人,哪来的拆迁?要买拆迁房,要等房子到时间才行,现在是3年

2014-03-28 00:00:00

我（未婚女）、父亲和叔叔（由于特殊原因2人都单身了）3个人现在共有4套动迁房，3套在上海，一套在无锡

答：父亲的户口可以迁进来,去办理户口地去办理就可以了,叔叔的小孩的户口强制搬出,因为当时他们拿了动迁款,他们得到他们应有的了

2014-03-28 00:00:00