共为您搜索到311条关于“房龄”的问答
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30多房龄还能办理贷款交易吗?
答:30多年房龄的房子仍有机会办理贷款交易。虽然一些商业银行会要求二手房房龄不得超过30年,但公积金中心对购买二手房的房龄要求比较宽松。另外,住房的土地使用年限有70年,而房屋建成的耐用年限,砖混结构一般为50年,钢混结构为60年,因此即使房龄超过30年,房屋仍可能有剩余的使用年限和足够的变现价值,使其具备贷款交易的资格。
2024-04-13 13:27:25
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房龄多大的房子容易被拆迁?
答:房子可能会在五年、二十五年等之后必须拆除。拆迁与房屋时间长短没有直接关系。拆不拆迁不是看房龄的,要看市政规划,政府要规划才会拆迁,不规划的话房龄再长也不会拆。
2024-03-12 09:19:53
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次新房是房龄多少的房子?
答:次新房的房龄一般都不会超过五年。所谓的次新房其实就是指房屋竣工以后,房龄没有超过五年的房子,包括空置房、二手房等等。次新房的周边配套情况、小区物业管理等方面一般都会比较成熟,适合那些刚需一族的朋友。
2024-01-24 14:30:51
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十年房龄的二手房还能买吗?
答:十年房龄的房子能买,因为房龄一般是从建造好房屋以后,开发商和业主验收交付房屋完成之日开始算起,也就是指房子被验收交付使用之后的年限。十年房龄的房子是指从开发商拿地建设到出售的时候的房龄,一般从建设到出售就会占用几年时间,所以十年房龄的房子不算很旧,是能买的。
2024-01-15 09:46:59
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二十年的房子算老房子吗?
答:房龄20年属于老房子。 老房子没有一个具体的标准,不过在楼市里一般房龄20年以上的房子就算是老房子了,这类房屋如果没有很好的地段和配套或是较低的价格支持基本不会有人愿意接手。
2023-12-28 09:42:30
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十几年房龄的房子算老吗
答:十几年房龄的房子在普遍意义上算老房子,但如果是豪华装修的话会算新房子。市场上买房子的年限是按照房屋的建筑时间的,时间久一点的毛坯房会被称作老房子,装修过的则被称为老旧二手房,对于普通家庭来说买这样的房子没有太大的影响,只要经济条件允许就可以。购买老房子时要考虑地理位置,如果位置很好,如靠近市中心、靠近交通发达的地方,升值快的话,老房子也会跟着升值,这样即使房龄久一点,也无所谓了。同时,要考虑房子周围环境,如果小区环境好、治安好、有学区等,那么房子还是值得购买的。此外,要留意房子有没有被强拆或者面临强拆的风险。如有需要,请咨询专业人士意见。
2023-12-11 10:11:51
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二手房的房龄超过多少年不能贷款
答:一般来说,二手房的房龄超过20年以上的房龄银行是不予贷款的,也有一些银行对于房龄超过30年的房屋是不给予贷款的。二手房房龄和贷款额度、贷款年限有关,通常来说,二手房房龄越长,贷款年限就越短,银行所承担的风险也会越大,因此,申请贷款的条件也会越高。具体二手房贷款年限和贷款额度以银行规定为准。
2023-12-11 09:40:30
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二手房的房龄是怎么算的
答:二手房的房龄是从房屋竣工验收之日起开始计算的。由于二手房的经历时间较长,需要经过土地使用权到期等一系列问题,所以购买二手房需要权衡房屋的房龄以及相对应的市场情况。同时,房龄也会影响房屋的户型、朝向、周边配套等,进而影响房屋的价格。
2023-12-11 09:16:17
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二手房的房龄超过多少年就不能进行买卖
答:一般来说,二手房的房龄超过20年就不能进行买卖了,但这并不是绝对的,房龄在20年左右的二手房可以根据房屋结构和产权年限综合判断是否适合购房者。房屋的结构和户型对二手房的受欢迎度还是有一定影响,因此需要购房者实地考察,综合判断房屋质量。
2023-12-11 09:30:05
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房子的寿命是多少年?
答:房屋使用年限需按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。一般情况下,住宅用地产权年限是70年;综合用地产权年限是50年;商业用地产权年限是40年。
2023-12-09 15:47:13
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房龄40年的房子能买吗
答:房龄40年的房子并不是小产权房或违章建筑,是可以购买的。但购买时需要注意以下几点:1、房屋的结构和安全问题:40年的房龄意味着房屋已经经历了一定的风雨和损耗,因此在购买前需要仔细检查房屋的结构和安全状况,确保没有存在重大的安全隐患。2、房屋的地理位置和周边环境:房龄较长的房屋通常位于城市中心或老城区,周边环境复杂,因此需要考虑房屋的地理位置和周边环境是否适合自己的居住需求。3、房屋的产权和手续问题:在购买房龄较长的房屋时,需要确保房屋的产权清晰、手续齐全,避免出现产权纠纷或法律问题。4、房屋的价值和价格问题:房龄较长的房屋通常价值已经有所降低,因此需要认真考虑房屋的价格和价值是否匹配,确保自己的购买价格是合理的。
2023-12-09 11:48:16
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房龄是根据什么计算的?
答:房龄是从房屋竣工验收合格之日算起。就是从开发商交房那天起,就开始计算房龄了。举个例子,如果一个项目的拿地时间是2000年,竣工验收时间是2005年,那么这个项目房龄就是从2005年开始算起,即房龄是11年。
2023-12-04 09:37:35
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10年房龄算老房子吗
答:10年房龄算是老房子的,10年房龄相对来说已经比较老了,但是还是没有老到不能贷款的地步。
2023-11-15 10:20:39
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二手房房龄太大可以买吗
答:**二手房房龄太大是否可以买,要结合自身实际情况进行判断**,分析房龄对购房的影响,主要包括以下几个方面: 1. 房龄与贷款年限:二手房的房龄会影响购房者贷款的年限,通常二手房的房龄越短,能申请的贷款年限越长。 2. 房龄与户型装修:二手房的房龄较长,其装修和户型可能相对老旧,需要购房者投入更多的资金进行改造。 3. 房屋质量:较老的二手房质量可能存在一些问题,比如防水效果下降、承重结构不明等,可能在未来使用的过程中出现漏水、管道渗漏等问题。 需要考虑以下几个方面: 1. 个人经济能力:二手房的价值往往较高,需要购房者有足够的经济能力来支付购房款和未来的房屋修缮费用。 2. 对房屋改造的规划:如果需要改造房屋,需要考虑预算、专业水平以及改造后可能带来的问题。 3. 周边环境和配套设施:较老的二手房的周边设施可能相对不完善,需要考虑生活便利性。 4. 政策风险:考虑到房子会不会因为时间太长,一些配套措施的完善而贬值。 总之,房龄太大的二手房有其不利因素,但若个人经济能力足够,对房屋改造有规划,并能承受周边设施不完善等因素,也可以考虑购买。购房者需要根据自身情况做出综合判断。
2023-11-11 16:08:38
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次新房是房龄多少的房子
答:次新房的房龄一般都不会超过五年。所谓的次新房其实就是指房屋竣工以后,房龄没有超过五年的房子,包括空置房、二手房等等。次新房的周边配套情况、小区物业管理等方面一般都会比较成熟,适合那些刚需一族的朋友。
2023-10-10 13:25:48
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