违约承租人如何处理？

答：当承租人违约时，出租人可以选择解除合同，并要求承租人承担相应的违约责任和支付违约赔偿金。如果出租人拒绝行使合同解除权，可以要求承租人继续履行该租房合同。承租人的违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

2024-03-19 09:26:32

租赁房动迁是否承租人说了算

答：不是，这套房子的所有权是归属于房东的，遇到了动迁征收部门，需要与出租人也就是房东洽谈签约。但由于租客与房东签署了房屋租赁协议，所以还需要考虑到承租人的利益。作为承租人，可以和房东解除租赁的关系，当然也可以要求继续履行合同。

2023-08-03 23:06:55

承租人对房屋享有什么权利

答：已与房东签订了租房合同，就成了这套房子的承租人。按照租房合同的约定，就能够住在这样的房子里面，而且能够使用房屋。同时还有优先承租权，后期如果房东想要出售，作为租客，只要还在租赁的期间，就具有优先购买的权利。

2023-07-31 12:28:59

承租人变更需要什么条件

答：1、租赁期间，原来的承租人搬出去或者他有正式的房屋，不继续住下去或者死亡。 2、申请人需要和原来的承租人共同居住达到两年以上的时间，并且是直系亲属。 3、查询名下没有其他的住房，原来的承租人没有拖欠租金问题，其他家庭成员没有任何异议，就能够办理变更的手续。

2023-08-01 07:56:43

次承租人的权利怎么保障

答：1、与租客签一份租赁合同，合同当中需要明确双方的姓名、住址以及个人的身份证号码，明确租金是多少，日期以及押金退还、违约的责任。 2、租房之前，了解一下这个租客有没有得到房东的允许，将房子进行转租，如果没有得到允许，房东不知道，你们之间所签的合同就是无效的。

2023-07-28 13:37:16

承租人亡动迁由谁签字

答：承租人死亡之后，需要通知其膝下所有的子女，由他的所有子女进行签字。承租人牵扯到动迁的时候，自己的配偶并不会有任何的安置补偿，也没有任何的签字义务，所以在这个情况下，只有通知自己的子女来协议如何分配相应的份额。

2023-07-28 05:50:35

动迁款只给承租人吗

答：不是，跟承租人没有任何的关系，毕竟这套房子不属于他，他也不是户主，工作人员只会跟房主洽谈拆迁的相关事宜，动迁款也会打到房主的账户里。如果房主不止一个人，并且事先也没有说好该如何分配，那么就建议先联系动迁组，让它冻结资金，等到家里商量好以后再拨款。

2023-07-27 06:06:25

承租人是什么意思

答：指的是既需要使用租赁物品，并且也需要向另一方支付费用的人，在合作之前需要先签合同，两个当事人都要签字。承租人需要履行的义务是：1、按照约定金额和时间向出租人支付租金。 2、妥善保护租赁财产，按照约定用途使用。 3、在租赁关系结束时，要按时返还租赁财产。

2023-07-24 14:59:09

承租人享有以什么条件优先购买的权利

答：1、房屋出售给第3方，承租人享有优先购买的权利，但这第3方不包括房东的近亲亲属，比如老婆、父母。 2、房东在卖房之前提前告知了承租人，双方在没有特别约定的情况下，三个月内承租人都有优先购买的权利，但如果超过时间，就表示承租人放弃优先购买的权利。

2023-07-24 12:37:59

公租房承租人变更条件是什么

答：1、要求和承租人共同居住满一年以上，并能提供有效的证明文件，否则就无法享受承租的权利； 2、要是本地户籍的常住人口，同时还要是原承租人的直系亲属； 3、变更人必须符合政府规定的公租房租赁条件。

2023-07-23 08:36:50

承租人是租客吗

答：承租人指租客，在租房合同当中交了一定的押金和租金之后，能够享受居住的权利，并且需要向房东支付一定的租金的当事人。作为租客，需要按照合同的约定，在规定的时间之内，将房租打给房东，同时还要维护好房屋内的家具、家电等等，万一有损失，需要由本人来承担费用。

2023-07-23 08:23:27

公租房承租人死亡房子归谁

答：公租房产权归国家所有并不能作为遗产被他人继承，不过公租房承租权是继续存在的。在承租期内如果承租人死亡，同居人或继承人协商一致更改承租户名。如果协商不一致，可由公租房管理中心确定承租人。如果承租人死亡租期到期，则由政府收回房子重新分配。

2023-07-22 07:49:17

公房承租人如何买产权

答：首先，承租人跟所有权人签买卖和出售合同，并持相关资料向房产中心办过户审核手续；其次，承租人受到过户审核表后，持相关资料向所有权人或受托人办购房手续和交纳相应款项后，双方凭资料到相关部门缴费和办变更登记手续；最后，凭变更通知办房屋维修基金。

2023-07-18 14:45:30

租的房屋开宾馆,补偿归承租人还是出租人

答：租的房屋开宾馆，补偿归出租人。承租人与出租人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置，承租人与出租人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿。

2023-05-02 09:11:07

直管公房承租人去世能变更孙子吗

答：直管公房承租人去世一般不能变更其孙子为新承租人，但孙子与其在生前共同居住的除外。孙子在承租人生前未与其共同生活的、需要继续租赁原住房的，可以协商继续租赁的事宜，与出租人另行签订房屋租赁合同。

2023-05-01 10:17:05