购房合同能办理落户吗

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2024-04-19 09:32:05

如何看商品房买卖合同

答：1、核实合同双方信息：首先，应核实合同中的出卖人和买受人的信息是否准确、完整。出卖人一般为房地产开发企业，应包含其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等。买受人则应为购房者，如为法人或其他组织，应注明相应信息；如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。2、查看商品房基本情况：合同中应明确商品房的基本状况，包括房屋的位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。同时，还应注明出卖人出售房屋的法律依据，包括相关的许可证和批准证书。3、确认价款及支付方式：合同应详细列明商品房的价款，包括单价和总价，以及付款方式、付款时间等。购房者应特别注意付款方式，确保自己的权益不受损害。4、了解交付使用条件及日期：合同中应明确商品房的交付时间与程序，包括交付条件、交付日期等。购房者应确保这些条款符合自己的预期和需求。5、注意违约责任条款：合同中应有明确的违约责任条款，规定在合同履行过程中，如一方违约应承担的责任和赔偿方式。购房者应认真阅读这些条款，以便在必要时维护自己的权益。6、查看其他约定：合同中可能还包含其他约定，如装饰、设备标准承诺等。购房者应仔细阅读这些条款，确保它们符合自己的期望和需求。

2024-04-17 09:31:31

办理房产证购房合同原件会被收走吗?

答：办了房产证需要将合同收回。购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。办理房产证后，只需将购房合同复印件留存房管所，不需将合同原件交给开发商。

2024-04-12 14:27:28

怎样才能在买房合同上加上儿子名字

答：在买房合同上加上儿子的名字，通常涉及产权转移，可以通过赠与或买卖方式实现。赠与方式需要订立赠与合同，缴纳契税并办理公证和产权转移登记手续。买卖方式则需要签订买卖合同，准备相关材料并申请产权转移登记。无论哪种方式，都需确保儿子（如未成年）的权益得到保障，注意税费预算，并确保房屋无纠纷。建议在操作前咨询专业律师或房产中介，确保合法性和顺利进行。

2024-04-09 09:37:31

贷款买房没有购房合同怎么办

答：贷款买房没有购房合同的情况下，可以采取以下措施：1、联系开发商。购房者可以联系开发商，查询是否有遗漏或丢失的情况，在开发商处拿到购房合同，并加盖好公章。2、咨询律师。如果无法取得购房合同，可以咨询专业律师的意见，在法律上确定自己的权益。3、现场查看。如果是通过中介购买的房子，可以到现场查看一下自己的房产信息，并保留好相关证据。4、了解合同范围。购房者需要了解合同的全部内容，包括贷款条款、违约责任和解决方式，以便在必要时维护自己的权益。需要注意的是，购房合同是购房的重要法律文件，因此建议购房者在签订合同前认真阅读并妥善保管。同时，如果购房者是通过银行贷款方式购买房屋，还需要准备相应的贷款资料并签署贷款协议，这些协议也是购房合同的一部分。因此，在贷款买房时，建议购房者务必确保自己拥有完整的购房合同和相关协议，以保障自己的权益。

2024-04-08 09:01:33

购房合同与发票丢了怎么办

答：如果购房合同和发票丢了，可以采取以下措施：1、到开发商处查询并复印。购房合同和购房发票是购房过程中非常重要的法律文件，如果丢失将影响办理房屋产权证。一般情况下，开发商会保留购房者的购房合同和发票，可以到开发商处查询并复印。2、到房屋登记和交易中心查询。在开发商处查询并复印之后，还可以到房屋登记和交易中心查询是否存在购房发票的原件，如果有备份也可以复印。3、登报公示。如果上述两个地方都无法找回丢失的购房合同和发票，可以采用登报公示的方式，在此过程中需要提供相关证明材料，公示期满后可以重新补办购房发票。4、咨询相关部门。如果无法找回购房合同和发票，可以向相关部门咨询是否可以在其他方面获得帮助，如出具遗失证明等。请注意，如果购买的是期房或者还没有办理房产证的新房，那么在开发商补齐全款发票之后才可以办理产权证，因此对于开发商来说购房合同和发票是非常重要的财务证据。如果遇到丢失问题，应尽快采取上述措施，以保证自己的权益。

2024-04-08 09:25:39

购房合同不给我怎么办

答：购房合同不给您，您可以尝试以下做法：1. 检查合同内容是否完整：根据相关法律法规，购房合同应包括双方基本信息、房屋基本状况、房屋权属状况、交易价格、违约责任等内容。如果合同内容不全，可以向开发商提出要求，补充完整。2. 了解合同管理规定：根据相关规定，购房者签订商品房买卖契约后，要认真审查签约主体的真实性，确认签约主体是否与购房合同的需方一致。必要时可到工商部门查询签约主体公司的信息。3. 协商解决：您可以与开发商进行协商，了解原因并要求提供相应的购房证明。4. 法律求助：如果与开发商协商无果，您可以寻求法律援助，咨询律师如何解决这个问题。5. 举报投诉：如果认为开发商的这种行为违反了相关法律法规或者房屋买卖规定，可以向住房城乡建设委等部门进行举报或投诉。6. 起诉维权：若上述方式无法解决问题，您可以通过起诉维权，通过法律途径解决争议。请注意，在采取行动前应咨询专业律师，以确保自己的权益得到有效保护。

2024-04-08 10:06:32

签了购房合同为什么查询不到

答：签了购房合同但查询不到的原因如下：1. 数据库没有更新。一般购房合同备案通过后，相关数据会同步上传到系统中，但有时候因为数据量比较大或者系统问题等原因，会出现延迟显示的情况。可以过一段时间再查询，或者联系相关部门了解进度。2. 签订的是纸质合同。如果是手动归档，纸质合同可能找不到，需要仔细核对签订合同的业务员和电话号码是否有误。3. 查询方式不对。购房合同备案后，可能有多个查询入口，需要找到正确的入口进行查询，或者在有购房合同的备案信息下，进入相关查询页面进行查询。如果以上方法尝试后仍然无法查到结果，可以咨询开发商或相关部门。

2024-04-08 09:48:30

商品房买卖合同丢了怎么办

答：如果购房者丢失合同，但合同尚未进行预售登记，可以与开发商协商，将剩余的合同作废，并重新签订一份新的合同。如果购房者丢失合同，并且已经完成了预售登记但未开始办理银行按揭，那么需要在报纸上刊登合同作废声明，并在三个月期满后，带着报纸去预售登记机关申请注销所签订的那份合同，然后与开发商重新签订一份新的合同。如果购房者丢失合同，并且已经完成了预售登记且已经开始办理银行按揭，那么除了需要办理上述手续外，购房者还需要与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

2024-04-08 10:04:02

购房合同不用公证吗

答：如果没有特殊必要可以不用公证的，购房合同有足够的法律效力，一般也没有特别需要公证的内容。

2024-04-03 11:19:12

购房合同不能有两个人吗

答：购房合同是可以有两个人的，甚至更多都可以，主要取决于个人的需求，不过名字写太多还是有一点麻烦的。

2024-04-02 11:29:06

购房合同应该注意什么事项

答：购房合同应该注意以下事项：1. 审查合同主体是否适格：即购房者应验明房产商的法人资格证明，包括营业执照和法人委托书。2. 明确约定违约责任和解决争议的方式方法：约定违约责任应针对购房者和开发商双反。如交房时间不能按期交付时，应该双倍返还定金或违约赔偿金，在交房质量不符时，应如何解决等。3. 明确房屋面积和价格：合同中应注明建筑面积和分摊面积。面积误差和价格是一个矛盾出现的两个方面。一般“赠送”面积的房屋交付出现问题的几率大。4. 审查合同条款中涉及房地产管理部门规定的有关条例：在合同中要明确规定双方应承担的责任、权利、义务、违约责任、解决争议的方法等。5. 确定具体时间和要求：合同中要注明房屋交付的具体时间和条件、验收时间和标准，房屋装饰、附属物的标准、保修期限和保修条件等。6. 认真审查合同条款中的违约责任：购房者应认真审查合同条款中双方违约的责任是否明确，特别是双方违约可能导致哪些具体后果，以及解决的方式和程序是否具体。7. 认真填写合同文本：购房者在填写合同时要认真、细致，特别是注意合同中的空白栏目，如双方当事人及委托人签字栏，有关房屋的面积、付款方式、物业服务费、合同附件等栏目。

2024-04-01 13:02:22

二手房购房合同注意哪些细节

答：在签订二手房购房合同时，需要注意以下几个细节：1. 审查合同主体是否适格：主要审查房屋所有权人是否为业主，属于共有产权人。此外，产权人已出卖房屋的委托人(代理人)签定的合同，需要明示委托人身份和代理事宜。2. 明确房屋具体信息：包括房屋的位置、面积、价格等，以及交易的详细情况。3. 明确交易房屋的位置：合同中应注明房屋位于哪个具体位置，避免模糊不清。4. 明确违约责任：在合同中应明确注明出现违约情况时，违约方应承担的法律责任，如支付违约金等。5. 注明费用交接事项：购买二手房一般需要重新装修，所购房屋应与原有邻居水、电、暖、煤气、物业等费用结清之后才可以办理过户手续。6. 办理流程和日期明确：合同中应明确注明双方所商定的办理过户手续的具体日期，并注明该日期卖方不能按期办理或买方不能按期付房款所视为违约的情况。7. 注明费用结算时间：合同中应注明完成房屋交接手续完毕后，买方应向卖方支付房款的具体时间、方式，卖方应向买方提交相关费用结算清单。8. 补充协议：补充协议是对购房合同的补充和完善，双方应在协议中明确约定补充事项的相关内容，如违约责任、争议解决方式等。9. 签字盖章：双方应在合同上签字、盖章，并注明签字盖章日期。同时，购房合同文本应由房地产管理部门推荐或统一提供。总之，在签订二手房购房合同时，需要注意以上几个细节，以确保合同的有效性和合法性，保护自己的合法权益。同时，还需要注意其他相关法律法规和政策的规定，以确保自己的交易行为符合相关要求。

2024-04-01 12:32:02

购房合同不明确如何维权

答：1、与开发商协商解决：首先，尝试与开发商进行面对面的沟通，提出合同不明确的地方，并明确表达自己的诉求。双方可以协商签订补充协议，对不明确的部分进行补充约定。如果双方能够达成一致，应以书面形式确认，避免日后产生纠纷。2、向当地消费者协会投诉：如果与开发商协商无果，可以向当地的消费者协会投诉，并提供详细的文字材料和证明材料。消费者协会通常会对此类纠纷进行调解，帮助消费者维护自身权益。3、向有关行政部门投诉：涉及中介机构收费、购房合同约定外的其他收费和物业管理收费等纠纷，购房者可向有关物价行政管理部门投诉，请求其介入调查并给出处理意见。4、申请仲裁或提起诉讼：如果合同中约定了仲裁条款，或者双方事后达成了仲裁协议，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。如果没有仲裁条款或协议，消费者也可以直接向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。

2024-04-01 09:29:49

买房补充协议是什么

答：购房补充协议是对购房合同中未约定或约定不明确的事项,进行补充约定的协议。补充协议需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件,写明装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面的内容,交由双方签字确认署明日期。

2024-03-31 10:01:45