共为您搜索到740条关于“首付款”的问答
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未签订商品房买卖合同能否收取首付款
答:买房没签购房合同就交了首付的,可能会有问题。一般情况下,购房者应先签订购房合同,再交首付。如果购房者在没签合同的情况下就交首付的,在发生纠纷时,自身的合法权益可能得不到有效保障。
2024-04-08 10:01:26
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交了首付款房子不想要了可以退吗?
答:买房交了首付不想要了可以退款,但是需要承担违约责任;如果因不可抗力或开发商严重违约,如开发商未按计划建造房屋或未交付房屋,买方要求终止销售合同,买受人可以根据买卖合同的有关规定和法律法规解除买卖合同;在签订购房合同时,一定要注意违约责任的关键约定,看是否有退房的相关约定;当遇到与退房有关的问题时,一些购房者可能不愿意诉诸法律,习惯性地认为去法院更麻烦。
2024-03-28 14:30:31
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购买二手房一般是什么时候交首付款
答:买二手房什么时候交付首付款,没有具体时间规定,最后的节点是过户前完成首付就行。首付款的交付一般要求在银行面签前,签署首付款收到证明。所以首付一般的时间是:首付—面签—批贷函—过户。
2024-03-21 09:44:34
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成都买房首付如何计算
答:1、对于首次购买普通自住房的居民家庭,首付最低比例为30%。如果购房者已经拥有一套住房且相应限购贷款未结清,那么在11个住宅限购区域,最低首付款比例不低于60%;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%;其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。2、如果购房者使用公积金买房,那么首付比例会有所不同。成都市的公积金最低首付比例为30%,而四川省的公积金最低首付比例为20%。这意味着,如果购房者缴纳的是四川省的公积金,那么在首付方面会更有优势。3、对于购买非住宅用房的购房者,商业贷款首付比例最低为50%,而公积金则不能用于贷款购买非住宅用房。
2024-03-16 11:42:48
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二手房啥时候交首付款
答:买二手房什么时候交付首付款,没有具体时间规定,最后的节点是过户前完成首付就行。首付款的交付一般要求在银行面签前,签署首付款收到证明。所以首付一般的时间是:首付—面签—批贷函—过户。
2024-03-15 09:45:57
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买房首付款来源要求有哪些?
答:1、贷款人的首付来源不能是房地产开发企业、房产中介机构提供;2、首付款不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供;3、首付款不能是个人消费贷款、个人相关借贷等资金挪用;4、不能是非直系亲属转账等。
2024-03-08 10:03:03
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如何退买房首付款
答:退买房首付款是一个相对复杂的过程,具体步骤和可能的结果会因个人情况和合同条款的不同而有所差异。以下是一些建议的步骤和注意事项:详细阅读购房合同:首先,你需要仔细阅读你与开发商签订的购房合同,重点关注有关首付款退还的条款和条件。了解退款政策、所需的手续和文件,以及可能存在的违约金或相关费用。与开发商协商:在了解合同内容后,你可以尝试与开发商或楼盘销售部门联系,明确提出你的退款要求,并咨询他们的退款流程和要求。在此过程中,准备好你的理由并说明情况,以寻求达成协议。如果开发商同意退款,确保双方签订书面协议,明确退款金额、时间等细节。准备相关材料:根据开发商的要求,准备好可能需要的相关文件和证明材料,如购房合同、银行转账记录、身份证等。确保这些材料的真实性和有效性。提交退款申请:按照开发商的要求填写并提交退款申请。确保填写正确且完整,并附上所有必要的支持文件。同时,保持与开发商的沟通,跟进退款进展。寻求法律援助:如果与开发商的协商未能达成一致,或者你认为开发商违反了合同,你可以考虑寻求专业律师的法律援助。律师可以帮助你了解你的权利,并为你提供合适的法律建议。
2024-03-06 09:24:46
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房贷首付款发票什么时候给?
答:购房首付款发票在交完首付后给。购房者在和开发商签过购房合同并付了首付款后,开发商应该给购房者开具首付款发票。等购房者办理贷款,银行放款,款项打入开发商账户后,开发商应该开具全款发票给购房者。在购房提取住房公积金、办理房产证和落户手续等情况下都是需要提供购房发票的。
2024-03-06 09:23:18
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低首付活动要注意哪些陷阱
答:一、优惠利率背后的陷阱1、虚高贷款利率:一些开发商或中介会利用低首付买房的方案,但同时会提高贷款利率,从而在购房者看来的首付优惠背后,实际上贷款成本较高。2、利率上浮空间:银行在低首付贷款中常常会给予高风险溢价,导致实际的利率上浮。购房者需要认真计算月供和总花费,避免超出自身负担能力。二、虚标总价转嫁风险1、转移装修费用:开发商常常会将一部分装修费用计入购房总价中,从而实现低首付。购房者要注意核实装修费是否合理,以免额外支付过高费用。2、隐性价格捆绑:开发商会将额外的增值服务和设施费用捆绑在低首付中,但购房者可能并不需要这些服务。购房者要理性判断额外服务的实际价值和必要性,避免浪费资金。三、隐形中介费的隐藏陷阱1、首付比例与佣金挂钩:一些中介公司会将首付比例与中介费率挂钩,购房者的首付越多,中介费用越高。购房者要明确中介费用并与中介公司进行认真谈判。2、强制搭售金融产品:一些中介公司或开发商会将购买金融产品作为购房先决条件,购房者应谨慎对待,避免无谓的金融风险。四、风险传递背后的代价1、房屋权属纠纷:低首付买房往往会暂时或完全转让购买者的权益,这可能导致一系列的房屋权属纠纷问题。购房者要仔细核实房屋权益的转移方式并咨询专业人士。2、调高后续房贷利率:由于购房者首付较低,银行在后续调整房贷利率时有可能加息,购房者面临承担更高的利率负担。购房者要仔细考虑自身的还款能力与风险。
2024-02-28 09:44:15
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购房首付款都交了,还能退房吗
答:购房首付款交了之后是否可以退房取决于很多因素,包括购房合同的具体条款,双方意愿以及是否有任何不可抗力因素等。通常来说,如果购房者已经支付了首付并决定购买某套房产,通常情况下是不能退房的。除非遇到一些特殊情况,比如开发商破产、房屋被强制封锁或者卖方违约等。然而,这些情况通常需要合同中有所规定,因此在签订购房合同之前,您应该仔细阅读和理解合同条款,并与卖方协商确定任何特殊条款。如果确实遇到一些不可抗力因素导致需要退房,您可以咨询相关法律专业人士,了解您的权益并寻求合适的解决方案。他们可以帮助您了解相关法律法规,并根据具体情况为您提出合适的退房申请。同时,您也应该与卖方进行沟通,了解他们的态度和反应,并采取适当的行动。总之,退房需要谨慎考虑,并在做出决定之前与相关方进行充分的沟通和协商。
2024-02-26 10:22:39
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二手房贷款首付款给谁
答:二手房贷款首付款给卖方的。不过一般现在交易都是把首付款放在第三方监管账户上,也就是银行的监管账户,这样有助于降低买卖双方的风险,等过户成功后在把首付款给卖方。二手房是先办理产权过户,再付首付的。
2024-02-26 09:25:25
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追加首付款后要改购房合同吗?
答:需要。根据相关法律规定,当事人追加首付后需要变更购房合同。这是因为购房合同的贷款金额与提交给银行的贷款金额需保持一致,追加首付后贷款金额发生变动,因此需要与银行签订补充协议,以说明具体情况。
2024-02-19 11:45:00
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没有预售证的房子交了首付能退吗?
答:可以退。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金及首付。
2024-01-31 14:27:03
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房子最低首付款百分之几?
答:1、买房首付首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。2、一般的首付是30%,首付是不能款的,所以购房者必须要有些现金,购房者在购买房子的时候采贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去营付就是贷款的钱。首付多少合适:1、买房首付多少通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。2、比在北上广深购买首套房,首付要求可以3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首付可以2成,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。3、对于购买二套房的人,情况就更复杂,各地二套房认定标准差异也此较大,比北京规定,如果名下有一套房,货款没还清,再买房就算二套房了,还清的活就按照首套房首付标准执行。
2024-01-31 14:25:56
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二手房网签后多久拿首付款?
答:二手房网签完之后,先递评估三个工作日之后出结果,五个工作日后能面签,如果是借款的话,面签完之后7个工作日签借款合同,然后10个工作日后才能拿到首付款。二手房网签后过户的话,一般来说网签和资质审核是一起做的,大概需要5天左右。
2024-01-31 14:25:19
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