共为您搜索到211条关于“大产权房”的问答
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大产权房能继承吗
答:大产权房是可以继承的,只要是继承手续合法且没有产权限制就可以直接继承,有产权限制的处理好以后也可以继承。
2024-03-27 10:05:05
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大产权房和小产权房的区别是什么
答:从产权归属看,开发商产权为大产权房,业主产权为小产权房。从合法性角度看,持有国家颁发的房屋产权证可称大产权房,未持有该证的房屋为小产权房。从交易税角度看,若转让房屋时不需要支付土地出让金为大产权房,要支付的为小产权房。
2024-03-07 07:15:05
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大产权公寓房到底值不值得买
答:购买大产权公寓房是否值得,取决于多个因素,包括个人需求、经济状况、地理位置、房屋质量、投资目的、以及公寓的产权性质等。以下是一些需要考虑的因素:个人需求和财务状况。如果您的经济状况良好,需要一个价格相对较低、交通便利的住所,公寓房可能是一个不错的选择。但如果你需要更大的空间和更好的隐私性,或者有足够的经济实力购买独立房屋,那么公寓房可能不是最好的选择。地理位置。公寓房通常位于市中心或交通便利的地段,这使得它们对于年轻人和单身人士来说是一个不错的选择。然而,这也意味着生活成本可能会更高。
2024-02-29 23:03:45
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房改房是大产权房吗?
答:房改房不是大产权房。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式。这种类型的房屋在出售时需要享受国家优惠政策和相关手续。而大产权房是指五证俱全的房屋,包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。房改房在未归个人之前可以叫小产权房,而小产权房没有国家发放的《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,购房合同不会给予备案。
2024-02-28 10:01:29
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大产权公寓和住宅的区别
答:产权年限不同。公寓的产权年限通常为40年或50年,而普通住宅的产权年限为70年。水电收费标准不同。公寓的水电费通常按照商业标准收费,比住宅的民用水电标准要高。落户要求不同。公寓一般不能落户,而普通住宅在满足一定条件后,购房者可以解决户口问题。居住舒适度不同。公寓通常位于商业或综合性用地,人员流动性高,私密性和安全性相对较差;而普通住宅通常位于居住用地,人员相对稳定,私密性和安全性较好。户型设计不同。公寓的户型面积较小,设计上更注重灵活性和功能性,适合单身或小家庭居住;而普通住宅的户型面积适中,设计上更注重居住的舒适性和功能性,适合家庭居住。
2024-02-19 09:50:02
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大产权房能买吗
答:大产权房可以购买。大产权房是指购房者拥有对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利,并且房屋可以依法交易。购买大产权房相对较为安全,因为开发商在出售大产权房之前,已经取得了房屋预售许可证和土地使用证,为购房者提供了更多的保障。然而,在购买大产权房时,购房者还是需要注意一些事项,例如确认开发商的资质和信誉,查看房屋的产权证书和相关手续是否齐全,了解房屋的实际面积和规划用途等。此外,购房者还需要注意合同条款,确保自己的权益得到充分保障。
2024-02-19 09:22:10
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大产权房和小产权房有区别吗
答:小产权房跟大产权房最大的区别就是一个有房产证一个没有房产证。大产权的房产证是国家颁发,被法律认可的,而小产权房是没有房产证的,只有一个跟乡镇或者村签订的购房合同。
2023-12-29 09:23:39
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大产权房子都有什么证
答:所谓的五证不是房子的证,而是开发商所必须具有的证。五证即:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。大产权房子一般就是一个房产证,如果是外销公寓的话会有两证:房产证和土地证。
2023-12-29 09:21:28
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大产权房子70年后归谁
答:房子70年到期,其实是指商品房70年的土地使用权期限,而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它是自动划分到房主的名义下。
2023-12-29 09:18:17
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大产权房不办房产证可以吗
答:大产权房不办房产证是可以的,不过不办房产证房子就不算到自己的名下,本质上还是再开发商的名下,自己办业务会非常不方便。
2023-12-23 09:48:33
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商品房都是大产权房吗?
答:商品房属于大产权,大产权指对房屋有拥有,占有权、使用权、收益权、处置权、支配权,产权年限70年。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。购买普通住宅商品房还可以享受政府规定的很多优惠政策,例如契税减半征收等。
2023-12-20 09:45:46
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大产权房有哪些?
答:1,商品房是由房地产开发商建设并销售的房屋,其房屋性质为私有,土地使用权为70年。购买商品房的产权证书是法律上的有效凭证,可以在市场上自由买卖。商品房是目前市场上最常见的大产权房类型。2,经济适用房是由国家提供政策优惠的住房,其建设标准和销售价格均按照国家规定执行。经济适用房的产权为共有,购房者拥有有限产权。这种房屋的使用权通常为70年,购房者在一定条件下可以进行转让,但需按照相关政策和程序进行。3,已购公房是城镇职工根据国家和地方政府有关住房制度改革政策规定,按照成本价或标准价购买的公有住房,或者依照地方政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。这类房屋的产权通常为私有,但一些地方规定已购公房的土地使用权是国有的。4,存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是二手房,通常也被称为"库存待售"的房产。存量房的产权也是大产权,具有70年的使用权。
2023-12-20 09:39:33
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还迁房是大产权还是小产权?
答:回迁房属于大产权房,具体原因如下:1、未经过国家正规手续审批的房屋,今后再也不可能取得房屋产权证,这一类产权便是经常所俗称的小产权,这样建设起来的房屋就属于违规用地,目前国家正在强烈打击此类违规建设行为;2、通过了正规用地的审批的房屋,是可以办理正规产权的回迁房,这样的房屋的产权性质叫做“等同于经济适用房管理”。换言之,这样的房屋产权证在下发后将被注明“经济适用房”的产权性质。不过,取得房屋的房产证之后缴纳了成交价格3%的土地出让金,这样的回迁房作为是二手房来再交易的,这个时候的房屋便就相当于商品房性质了;3、而回迁房是由政府统一来划分土地,回迁房土地性质是属于国有划拨土地。回迁房的审批程序得到了政府的承认,没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用作银行抵押的。
2023-11-22 11:56:44
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德州魏庄家园是拆迁房吗?
答:魏庄家园有一部分是拆迁自住房,其他部分房源今年在售,魏庄家园项目4月15日实景现房开盘,开盘三天热销43套,营销中心现场人声鼎沸、成交喜报不断抢住万达商圈全装现房,项目户型建面约92-160㎡超值户型。
2023-08-02 17:26:30
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怎么看房本是不是大产权
答:查看房产证上的发证机关盖章是否为XX房管局的公章,如果是就是大产权房,反之则是小产权房。此外,大、小产权房有争议的地方不在于房产所有权,而在于其土地使用权。对于大小产权也有以下几种说法:对房地产开发商的产权来说,通俗的叫法也叫大产权,购房者的产权叫小产权,这类称呼是因购房者的产权是由开发商的大产权中分割而来。可按缴纳土地出让金划分,在购买房产办理手续时无需缴纳入地出让金的叫大产权房,而需要缴纳土地出让金的为小产权房,比如经济适用房就是属于小产权房。可按发证机关划分,国家房管部门颁发的产权证的为大产权,房管部门不颁发产权证,有乡政府所颁发的证书为小产权,也叫乡产权。需要注意的是,前两项的小产权房为合法小产权,只需购房者缴纳相应的房款,或补缴土地出让金即可自由交易买卖;而乡产权在法律上存在的争议较大,无法拿到真正法律意义上的产权证。
2023-07-22 08:57:17
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