共为您搜索到4529条关于“贷款买房”的问答
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公积金贷款买房最低额度多少钱
答:公积金贷款买房的最低额度为20,000元。具体的贷款额度金额应结合借款人的实际情况进行确定。例如,如果借款人有较大的资金缺口,或者是普通的城镇居民,贷款的最低额度可能会在20,000元左右。另外,根据相关规定,单笔住房公积金贷款最高额度为40万元。如果申请人的月收入较低,需要贷款的额度又较高,则可以在两人或更多的人名下申请住房公积金贷款。同时,也可以根据自己未来的还款能力以及所提供的收入证明、信用评估、信用调查等来向银行申请住房公积金贷款的额度。值得注意的是,使用公积金购房不仅可以获得低利率的贷款,还可以累积公积金账户余额,这将对贷款金额产生一定的影响。因此,选择公积金购房是一个值得考虑的策略。
2024-03-18 11:19:55
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公积金达到多少钱可以贷款买房
答:公积金贷款买房的条件之一是公积金账户余额达到一定的数额。一般来说,公积金贷款的额度是公积金账户余额的十倍左右,有的地方是二十倍。因此,公积金账户里至少要有五千块钱才能顺利申请到公积金贷款。但是,不同地方对于公积金贷款的额度可能会有不同的规定,有些地方可能会有最高额度限制,因此在使用公积金贷款买房时,最好以当地政府规定的最高额度为准。此外,除了公积金账户余额的要求,申请公积金贷款还需要满足一些其他条件,如所在单位正常、连续缴存住房公积金达到一定期限、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、信用良好、具有购买住房合同或协议等。
2024-03-18 10:15:29
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有多少公积金可以贷款买房
答:可以贷款买房的公积金金额取决于多个因素,包括公积金账户余额、缴存时间、缴存基数和贷款人信用状况等。通常来说,公积金贷款额度一般是公积金账户余额的十倍左右,具体公积金贷款的额度可以参考住房公积金管理中心的官方文件来确定。此外,贷款额度还要考虑家庭收入情况、还款能力情况,以及个人信用状况等因素。在贷款买房时,需要公积金中心审批后才能确定具体的贷款金额和还款方式。需要注意的是,不同的城市和不同的公积金政策可能会略有不同。因此,建议您在申请公积金贷款前详细咨询当地公积金中心或银行,了解相关政策和规定。
2024-03-18 11:31:15
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顶名还贷要注意哪些事?
答:1、首先,顶名还贷很危险,因为这种情况很容易出现,房子是别人的,还款人是你的情况。而且如果房产证也是你,那么还会影响你自己购买房子。2、其次,房产是以权利登记为准,也就是房产证是谁的,房产就是谁的。如果对方违约,他可以不卖给你,只是退还你所交的钱。所以当你在还款时房子是房主的名字,每月还款额,一定要记着向他要收条。3、最后,如果顶名贷款被发现的话,不仅会影响自己的个人信用,而且以后自己想要贷款的话也会受到影响。
2024-03-18 11:01:10
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等额本金不好申请下来吗
答:等额本金申请对于收入要求会要高一些,等额本金的初期还款额度比较高,所以收入门槛要求高,对于不少人来说还是比较难的。
2024-03-18 09:52:33
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贷款买房是交了首付再办理贷款吗
答:买房是先交首付,再办贷款。因为申请房贷时,需要用户提交首付的收据或发票,然后银行会对用户的资料进行审核,确认资料准确无误后,才会给用户办理房贷业务。
2024-03-18 09:50:00
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公积金缴纳时间不够如何贷款买房
答:1、商业贷款:如果公积金缴纳时间不足,可以选择商业贷款。商业贷款对于公积金缴纳时间没有严格的要求,但需要注意的是,商业贷款的利率通常会比公积金贷款高,因此贷款成本也会相应增加。2、追加首付:如果公积金缴纳时间不够,导致贷款额度较低,可以考虑追加首付资金。这样可以减少贷款金额,降低贷款压力。3、共同贷款:如果个人公积金缴纳时间不够,可以考虑与配偶、父母或其他符合条件的共同申请人一起申请贷款。这样,贷款额度可能会因为共同申请人的公积金缴纳记录而提高。4、等待公积金缴纳时间满足要求:如果可能的话,可以选择等待公积金缴纳时间满足贷款要求后再申请贷款。这样虽然会推迟购房计划,但可以获得更优惠的公积金贷款利率。
2024-03-18 09:37:11
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贷款买房后再办公积金可以吗
答:贷款买房后再办公积金是可以的。用户缴纳住房公积金之后,在满足一定条件下,可以选择用缴纳的公积金来偿还房贷,即办理公积金冲还贷业务,选择月冲或者年冲的方式偿还房贷。但需要注意的是,办理公积金冲还贷业务,有的银行对公积金缴纳的年限和数额有所要求,例如客户必须连续缴存公积金达6个月以上。此外,如果已经使用公积金贷款购买了一套房屋,且该贷款尚未还清,那么在这种情况下是不能再次使用公积金贷款购买第二套房屋的。但如果公积金贷款已经还清,那么可以考虑再次使用公积金贷款购买其他房屋。
2024-03-18 09:35:32
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贷款买房退休后公积金可以拿出来吗
答:贷款买房退休后,公积金是可以提取出来的。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工在离休、退休的情况下,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。员工达到了退休年龄,办理了退休手续后,可以到当地的公积金管理中心办理公积金提取手续。在提取前,建议先电话联系公积金管理中心的客服,了解提取所需资料,以确保流程的顺利进行。
2024-03-18 09:27:19
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负债过高如何贷款买房
答:1、降低负债率:这是贷款买房前的重要步骤。你可以尝试偿还部分债务,如信用卡欠款、个人贷款等,以减少负债总额。此外,尽量避免在申请房贷前增加新的债务。2、提高收入证明:银行在审批房贷时,会关注借款人的还款能力。如果你的收入稳定且较高,那么贷款机构可能更愿意为你提供贷款。因此,提供充分的收入证明,如工资单、税单等,有助于增加贷款审批的成功率。3、增加共同借款人:如果你有一个信用记录良好、收入稳定的共同借款人(如配偶或父母),那么贷款机构可能会更愿意批准你的贷款申请。共同借款人的存在可以降低贷款机构的风险。4、提高首付比例:在负债过高的情况下,提高首付比例可以降低贷款金额,从而减轻还款压力。一般来说,首付比例越高,贷款审批的成功率也会相应提高。5、选择合适的贷款产品:不同的贷款产品有不同的审批标准和利率。你可以根据自己的实际情况选择合适的贷款产品,如公积金贷款、商业贷款等。此外,还可以考虑申请一些针对负债过高人群的特殊贷款产品。
2024-03-16 11:43:35
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房贷30年年龄最大多少
答:如果要贷款30年,最多不能超过35岁,也就是不能超过退休年龄,不过将来可能会更迟退休,所以年龄限制可能还会放宽。
2024-03-16 10:12:02
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贷款买房后公积金能够一次性取出吗
答:贷款买房后公积金可以一次性取出来,去申请办理公积金对冲还贷业务就行了,毕竟公积金的提取条件之一就是偿还住房贷款本息。而购房者只要选择年冲方式,那就可以每年一次性提取公积金账户余额用以抵偿房贷应还本金。当然,也可以选择月冲方式,届时系统将按月从公积金账户里扣除相应金额来偿还当月应还本息。
2024-03-16 09:45:54
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法拍房能贷款购买吗?
答:法拍房能贷款购买。法拍房可以正常申请按揭贷款,贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样,但是法拍房只能选择商业按揭贷款。一般要求竞拍者在拍卖成功之后,一周之内支付全款,但是如果个人资金不足,可以先进行借款垫付,并且在规定的时间内将拍卖款转账到法院指定的账号之中。
2024-03-15 09:59:26
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没有银行流水如何贷款买房
答:1、自存流水证明:如果平时的工资是现金形式,可以在稳定的时间段内将工资存入银行,注意日期要固定,不能有很大的时差,并且需要长时间的持续存款,期间不要发生断存。这种方式可以逐渐积累起自己的银行流水记录,为贷款申请提供有力的支持。2、提供其他资产证明:如果有车子、房屋、保单等财产,可以提供车辆登记证、房产证、大额保单评估证明等材料来证明自己的资产实力。此外,如果有稳定的工作收入,可以提供工作证明、收入证明、工资单等材料。这些都能帮助银行或金融机构了解你的经济状况,从而增加贷款审批的通过率。3、增加担保:如果个人财产实力不足,可以考虑找正规担保公司提供担保,或者增加资质良好的担保人。担保人和借款人需要承担同样的还款责任,因此在成功办理房贷后,需要按时进行还款。4、办理夫妻贷款:如果已婚,可以以夫妻名义共同办理房贷,提供另一方的银行流水或其他资产证明。这种方式有助于增加贷款审批的通过率,但需要注意的是,夫妻双方都需要承担相应的还款责任。5、公积金缴存证明:如果有公积金缴存账户,可以提供公积金缴存证明来替代银行流水。一些银行或金融机构会接受公积金缴存证明作为贷款申请的辅助材料。
2024-03-15 09:26:03
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海口异地公积金贷款买房如何办理
答:1、领表咨询:贷款申请人到海口市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》,也可以通过海口市住房公积金网下载。2、开具证明:贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。3、核实情况:住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后,通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。4、开设账户:贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至海口市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。5、办理贷款:具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。
2024-03-15 09:24:20
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