如何贷款买二手房子

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2024-04-18 09:41:47

贷款买房后住房公积金能一次性取出吗

答：贷款买房后，住房公积金在特定情况下是可以一次性取出的。具体的提取条件和规定如下：1、如果您购买具有所有权的住房或建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房，提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价。2、如果您是离休、退休的，或者完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，或者出境定居的，您可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。

2024-04-18 09:19:18

公积金贷款额度算不算利息

答：公积金贷款额度是可以把利息计算到里面的，按余额算贷款额度的是以账户所有的余额来算贷款额度，利息和交纳的公积金是一起算的。

2024-04-17 10:29:45

贷款买二手房首付几成

答：二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的；如果二手房是购房者的首套房，最低首付比例要求缴纳至少三成，就是百分之三十

2024-04-17 09:45:53

炒房是违法行为吗

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2024-04-15 17:35:44

办公积金贷款需要有结婚证吗

答：办公积金贷款是不需要有结婚证的，除非是婚后办理公积金贷款，婚后买房需要提供相关的婚姻凭证。

2024-04-13 10:43:41

公积金有多少才能贷款

答：想要使用公积金贷款，通常需要满足公积金连续缴存6个月以上的条件。公积金贷款的额度计算基于还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额等因素。不同地区可能有不同的具体要求，部分城市对公积金账户余额有最低金额要求，如需办理公积金贷款，建议咨询当地的公积金管理中心或银行，以获取最准确的信息。

2024-04-13 09:48:50

房贷扣款有短信提示吗

答：房贷扣款一般是有短信提示的，对于购房者来说比较重要，如果扣款不足或是失败也可以知晓。

2024-04-10 10:36:11

房贷结清以后银行会通知吗

答：房贷结清以后银行会有通知的，会提示贷款人尽快办理结清手续，一直不办结清的话房子还是处于抵押状态的。

2024-04-10 10:35:35

银行黑户可以申请贷款买房吗

答：银行黑户通常无法申请贷款买房。银行黑户指的是个人征信不好或者被列入失信人员名单的人，这类人群往往有严重的逾期记录、被认定为失信人、偷税漏税、拖欠生活费用等情况。由于黑户的信用状况不佳，银行出于信贷资金安全和金融秩序的考虑，一般不会给黑户提供贷款服务。

2024-04-10 09:39:09

没有公积金贷款买房怎样划算

答：1、比较不同银行的利率和政策：不同银行提供的商业贷款利率和条件可能有所不同。因此，在选择贷款银行时，应仔细比较不同银行的利率、还款期限、手续费等，选择最符合自己需求的银行。2、优化贷款额度与期限：根据自身经济状况和还款能力，合理确定贷款金额和期限。贷款额度过高或期限过长都可能增加利息支出，因此需要根据实际情况进行权衡。3、选择合适的还款方式：商业贷款通常有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息方式每月还款金额相同，适合收入稳定的人群；等额本金方式前期还款金额较高，但总利息支出较少，适合收入较高或希望尽快还清贷款的人群。4、提高信用评级：保持良好的信用记录，有助于提高贷款审批通过率，并可能获得更优惠的利率。因此，在日常生活中应注意维护自己的信用状况。5、利用优惠政策：关注政府或银行发布的购房优惠政策，如首套房贷款利率优惠、购房补贴等，合理利用这些政策可以减轻购房压力。

2024-04-10 09:30:34

婚内贷款买房怎样单独所有

答：1、签订房屋买卖合同：选择合适的房屋，并与卖家签订房屋买卖合同。2、使用个人财产支付首付款：确保使用个人的财产来支付房屋的首付款，避免使用夫妻共同财产。3、达成婚内财产协议：与配偶达成书面协议，明确该房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。4、办理公证：为确保婚内财产协议的法律效力，可以考虑将协议进行公证。5、在银行办理购房贷款：准备好房屋买卖合同、个人身份证明、收入证明等材料，在银行申请购房贷款。6、使用个人财产还贷：获得购房贷款后，使用个人的财产进行还贷，确保不涉及夫妻共同财产。

2024-04-10 09:28:17

买房申请银行贷款是需要提供哪些材料

答：1、身份证明：包括借款人和配偶的身份证、户口簿、结婚证或离婚证等婚姻状况证明。如果借款人为未婚，需提供未婚证明;若已离婚，则需要出具法院民事调解书或离婚证。2、收入证明：这是评估还款能力的重要依据，需要提供连续半年的工资收入证明或纳税凭证。如果是企业法人或个体经营者，还需要提供企业的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表等相关资料。3、购房合同或协议：这是贷款用途的证明，需要提供购房合同的正本或协议。4、首付款证明：通常需要提供房价30%或以上预付款的收据原件及复印件。5、征信报告：银行会查询借款人的征信记录，以评估其信用状况。6、房产证明：如果已经拥有房产，需要提供房产证原件及复印件。对于二手房购买，还需要提供卖方身份证、户口簿复印件、房产证原件和复印件等相关资料。7、银行流水：通常需要提供个人或企业的银行流水记录，以证明其经济状况。请注意，不同银行的具体要求可能有所不同，因此建议提前向所申请贷款的银行咨询所需材料的具体要求。同时，确保提供的所有材料真实、完整，以免影响贷款审批进度或导致贷款申请失败。

2024-04-08 13:31:08

贷款买房房贷利率是一年一调吗

答：贷款买房房贷利率一般是一年一调，每年LPR数据会对已经办理的房贷调整一次。但其他政策性的调整则不定期。

2024-04-08 10:46:50

等额本息房贷还款后期会减少吗

答：等额本息后期还款是不会有任何变化的，除了LPR变动带来的一些起伏以外，还款数目不会有太多的变化。

2024-04-08 10:41:18