共为您搜索到719条关于“住房贷款”的问答
-
怎么查询房贷还款情况
答:房贷还款记录可以通过网上银行、手机银行等渠道来查询自己的贷款记录,房贷记录也可以查到的。或者是用户直接拿着身份证、房贷合同,让工作人员帮忙打印出还款记录。另外,用户还可以查一下自己的征信记录,看有没有逾期还款的记录。
2023-04-06 23:56:48
4个回答 -
有房贷的房子怎么贷款
答:1、 可以直接找原贷款银行办理二次抵押贷款,不过必须已经按时足额偿还一段时间的贷款本息,并且要信用良好。2、 有房贷再次贷款可以找正规的担保公司结清剩余的贷款,然后接触抵押,再用房屋作为抵押重新办理贷款。贷款发放后还请担保公司的钱,不过这样的成本会比较高,担保公司会赚钱一定的手续费用。3、 房屋的二次抵押贷款,其贷款额度一般是根据房屋的剩余价值来确定,计算方式为:贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。其中,房屋价值是以房屋的原购买价格和二次抵押评估价中较低的一项为准。在抵押率方面,自住型房产最高不超过70%,商业住房的二次贷款最高不能超过50%。4、 办理二次抵押的房屋还应该满足以下条件:抵押的房屋必须是现房,并且具有较大的市场发展潜力;抵押的房屋房龄必须是在二十年以内等。
2023-04-06 23:55:23
4个回答 -
房贷额度怎么算
答:1、公积金贷款公积金贷款额度主要受到了首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等因素影响,各地公积金中心对额度的规定有差异。所以公积金贷款额度的影响因素,具体要看各地公积金中心的规定。2、商业贷款影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是,各家银行对还款能力的要求比较一致,月收入≥房贷月供*2。其他因素会因银行不同而产生差异。总之,申请贷款前,先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求,购房人根据自身情况作出选择。
2023-04-06 23:52:59
4个回答 -
如果房贷还不起怎么办
答:1、房屋贷款还不上时可通过亲朋好友筹钱如果借贷人只是暂时还不起房贷的话,可以先向身边资金雄厚的亲朋好友筹借,等到手里宽裕时,再逐一偿还就行了。一般来说这是一个比较最容易想得到的方式。当然,借亲朋好友的钱,一般来说时间不能太长,只是用于临时周转。俗话说,“救急不救穷”也是这个道理。2、房屋贷款还不上可以用信用卡还需要注意的是用信用卡还房贷只能是临时性的,因为毕竟信用卡里面套出来的钱也是需要还的,所以如果偶尔临时感觉钱不够可以用下,但是如果单纯用信用卡还房贷,只能使用可用额度的一部分,而且信用卡套现要承担较高的违法成本,通过淘宝店POS机、中介等方式套现要承担高成本。所以总的来说也只能暂时缓解,用处不是很大。3、房屋贷款还不上时可将房屋卖掉将房子卖掉。如果是实在是交不起房贷的话,就只能将房子卖掉来还贷款了。因为贷款如果是有逾期,不仅会有罚息,同时个人信用还会受到比较严重的影响。所以在这个时候将房屋卖掉也不失为一种解决方式。等解决了资金问题后,手头的资金宽裕可以再购买新的房屋。当然,这也是一种万不得已的方式。4、房屋贷款还不上时可通过抵押贷款方式筹钱还有一条解决方式就是,如果房屋贷款按揭人名下有抵押物的话可以考虑申请抵押贷款。比如有房产或者汽车的话,可以考虑申请房屋抵押贷款或者汽车抵押贷款。以缓解一时的资金之急,此方法,也不失为一种选择。
2023-04-06 23:46:32
4个回答 -
夫妻离婚房贷怎么处理
答:离婚后房贷属于共同债务,应当共同偿还。但双方也可以约定由获得房屋产权的一方承担后续的贷款。协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2023-04-06 23:45:22
4个回答 -
房贷怎么贷款比较划算
答:贷款买房注意以下几点是最省钱的:用户申请公积金贷款,特别是首套房申请公积金贷款;选择合适的还款期限,一般来说选择贷款15-20年为好;选择等额本金的还款方式,等额本金与等额本息相比,总利息要低于等额本息还款。
2023-04-06 23:41:20
4个回答 -
农行房贷进度怎么查询
答:1、柜台查询:时间比较充足的小伙伴也可以带上自己的身份证以及贷款银行卡,去银行柜台或者其他贷款机构大厅去询问,让工作人员帮你查询贷款审批进度,也是很方便的一种方法。2、联系客户经理:申请贷款的时候,一般都有客户经理洽谈,申请人有什么问题也可以直接找客户经理咨询。因此,大家可以直接找到帮你办理贷款的客户经理,让他帮你查询,这样就可以快速获知自己的贷款审批进度,也比较简单省事。3、APP查询;现在很多银行和一些贷款机构都有自己的APP,在APP中也会有贷款进度查询栏目,直接点击查询,即可通过APP查询自己的贷款审批进度。
2023-04-06 23:39:48
4个回答 -
有贷款会不会影响房贷
答:个人名下有贷款,如果贷款的负债金额不高,并且没有产生逾期记录,那么就不影响用户申请房贷。而名下的贷款负债金额较高,导致个人负债率偏高,或者在还款过程中产生了逾期记录,这些情况就会影响到用户申请房贷。
2023-04-05 23:54:17
3个回答 -
邮政贷款买房好不好
答:好。邮政银行的贷款是比较容易的。邮储银行现在是我国第五大银行,现在邮储银行资产数量已经达到了10万亿元的规模,而且邮储银行的营业收入也是仅次于国有四大银行工商银行,建设银行,农业银行,中国银行。
2023-03-31 17:42:46
3个回答 -
建行房贷放款要多久
答:15个工作日。建行房贷大概15个工作日左右就能审批下来,但是也要看情况:如果贷款政策有变化的话,审批时间可能会延长到一个月。要是贷款审批时间过长,可以拨打银行的客服电话咨询,也可以直接去银行咨询原因,要是资料不齐全,应及时补上。需要注意的是,在银行申请房贷是一个漫长的过程,需要经过很多审批,建议大家提前咨询清楚,一次性把所需材料都备齐,这样也能提高审批速度。
2023-03-29 23:50:44
4个回答 -
房贷怎么选择银行
答:房贷银行的选择方法如下:1.看贷款利率折扣。2.看贷款优惠门槛。3.看银行的调息方式。4.看还款方式。5.看提前还贷是否有违约金。6.工作效率。
2023-03-29 23:47:17
4个回答 -
住房贷款合同丢了怎么办
答:房屋贷款合同遗失借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。若办银行按揭前丢失,需借贷人声明合同作废,三个月后携带有关证明申请注销原合同再重新签订。若办理的是公积金贷款没有购房合同原件,借贷人提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。
2023-03-29 22:25:24
4个回答 -
房贷利息为什么那么高
答:1、通货膨胀由于房子属于大额贷款,最长的分期时间为30年。在这样漫长的时间中,房子就很有可能变得不那么值钱了,如果银行要保证盈利的话,房贷利息超过本金,就是自然而然的选择了。2、贷款额度以前的银行会把大量的贷款资金放在房贷业务中,资产优良,回报稳定。但受到“两条红线”的影响,银行能够投入到房贷业务的资金有限制,银行不是想放多少就放多少,不同银行,能放给房贷的钱数有上限了。3、调控房贷利息之所以如此之高,主要是因为各个地区为了控制房子的价格,上调了房贷的利率。在金融贷款向实体经济优惠的背景下,未来企业贷款利率将继续下降,而住宅贷款利率将继续上升。
2023-03-29 22:15:43
4个回答 -
房贷时间长有什么好处
答:1、贷款时间越长,每月还贷压力越小2、通货膨胀,货币贬值在通货膨胀的环境下,货币的贬值能力远大于月供的价值。3、贷款时间长更便于提前还贷房贷都是可以提前还款的,如果你贷款30年,而在10年内积累了大量资金,这种情况就可以提前还款。一般来说,提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3。4、房贷是你从银行借到的最大一笔钱对于普通老百姓来说,房贷是能从银行借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款。贷款可以贷30年,利率还不足6%,这是普通人能接触到的最划算的金融杠杆。
2023-03-28 23:39:15
4个回答 -
房贷能贷多少钱
答:房贷一般能贷到总房款的40%-70%不等。通常首套房首付不能低于30%,所以可贷金额能贷到70%左右,而二套房首付需要付到60%左右,则可贷金额就只能贷到40%左右了。但具体能贷款的额度以贷款银行的具体要求为准。
2023-03-28 23:30:37
4个回答