房贷还的是本月的还是下个月的？

答：房贷还款一般都是还的本月的，不论是几号还款都是还的这一期的本金加上这个月的利息。不过稍微特殊一点的是第一个月还款，第一个月的还款会有上个月的利息。一般房贷办理的当月是不还款的，不过在放款日到月底之前的日子还是会计算利息，这一部分的利息就会加到第一个月的还款里，所以也就会出现第一个月的还款额会多一些，往后的月份都是正常的。

2024-04-19 09:41:26

烂尾房的房贷还用还吗

答：要还，因为房子虽烂尾，但购房者与银行的法律合同并未取消，所以业主仍需履行贷款合同上的还款义务。如果业主私自停贷，就会构成债务违约，要承担违约责任。但是，如果业主经银行同意，或者法院判决，可以暂停偿还房贷。

2024-04-03 14:24:49

申请公积金房贷需要什么条件

答：1、申请人必须持有合法身份证件，具有完全民事行为能力，且信用记录良好，符合公积金贷款审核标准。2、申请人需要具有稳定的经济收入，并具备按时归还公积金贷款本息的能力。3、申请人需要提供真实购房行为的相关证明，购房行为一般应发生在一年以内，所购住房的权属必须清晰、手续合法齐全，且无法律纠纷。4、申请人必须确保没有尚未还清的公积金贷款。5、申请人同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

2024-04-02 16:45:58

住房贷款还款表格需要填什么

答：住房贷款还款表格通常需要填写以下信息： 1. 借款人基本资料：包括姓名、身份证号、联系方式、居住地址等。 2. 贷款信息：包括贷款金额、贷款期限、还款方式（等额本金/等额本息/按月付息到期还本等）、利率、每月还款额和总还款额等。 3. 收入证明：银行通常会要求借款人提供收入证明，以确定借款人的还款能力。 4. 银行流水：银行会要求借款人提供一段时间内的银行流水，以确认借款人的还款能力及收入状况。 5. 抵押物信息：如果住房贷款需要抵押，借款人需要提供抵押物的相关信息，如房产证号、房屋坐落位置、面积等。 6. 还款记录：如果有提前还款或者逾期还款的情况，需要填写相关记录。 7. 其他相关信息：如贷款发放时间、担保人等情况。 以上信息仅作参考，实际要求可能因银行和具体情况而异，请咨询相关银行获取详细信息。

2024-03-30 14:29:10

住房贷款提前还款需要贷款合同吗

答：住房贷款提前还款需要**贷款合同**。根据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：提前还款时，当事人应该首先向贷款人提出提前还款的申请，在获得贷款人同意之后，方可进行提前还款。

2024-03-30 14:11:49

提前还款住房贷款需要什么手续

答：提前还款住房贷款需要的手续如下： 1. **向银行提出书面申请**：需要提前偿还房贷的申请，并告知要提前还款的金额及时间。 2. **准备相关材料**：一般需要准备好身份证、贷款合同、还款卡、个人征信报告等。 3. **银行审批**：银行会对用户提交的申请进行审批，并核算提前还款的费用。 4. **签订协议**：银行审批通过后，会与用户签订协议，并确认还款金额、还款时间等事项。 5. **缴纳费用**：根据协议约定的金额和时间，用户需要将还款金额存入还款卡中。 6. **完成还款**：等待银行自动完成提前还款的流程。 需要注意的是，不同银行对于提前还贷的要求和流程可能存在差异，建议咨询银行客服了解详细流程和费用明细。

2024-03-30 15:46:14

房贷有贷款服务费吗

答：房贷可能会有贷款服务费，具体情况如下：在某些情况下，办理房贷时可能会遇到贷款服务费，这通常由银行或金融机构收取，其收费标准可能因地区、银行和产品而有所不同。有些银行或机构可能会收取抵押登记费、评估费、担保费、房屋保险费等。如果是通过地产中介办理贷款，中介可能会收取一定的服务费。在一些情况下，通过第三方平台贷款可能需要支付服务费。然而，也有一些贷款产品是免除服务费的，尤其是那些主要通过自助网上渠道提供的贷款产品。总的来说，是否收取贷款服务费以及收费的具体情况取决于所选择的银行、金融机构或中介的具体政策。在办理贷款之前，建议详细咨询相关机构以了解所有可能的费用和收费标准。

2024-03-29 11:01:42

二手房贷款是直接打给房东账户吗

答：不会。在二手房交易中，贷款资金一般由银行汇入房管局指定的账户，这个账户起到监督的作用。买卖双方需要签订资金监管协议，确保资金的安全和交易的公正性。在完成过户手续后，资金会从监管账户转到卖家账户。因此，二手房贷款的资金不会直接打给房东，而是通过一个监管账户进行处理。

2024-03-29 10:36:20

住房贷款月还款需要操作吗

答：是的，住房贷款月还款是需要操作的。在申请住房贷款时，银行会要求借款人每月按照约定的数额还款，以偿还所借金额。借款人可以通过银行柜台、网上银行、手机银行等多种方式进行操作，完成还款操作。在还款时，借款人需要提供必要的身份证明、贷款合同、还款卡等材料，并按照银行的要求进行操作。此外，借款人还需要注意还款时间、还款金额、还款方式等细节问题，确保按时还款，以免影响个人信用记录。

2024-03-28 16:06:24

住房贷款提前还款需要的资料

答：住房贷款提前还款需要准备以下资料： 1. 申请人准备好身份证、贷款合同、购房合同、银行卡等材料。 2. 申请人需要根据银行要求填写好提前还款申请表，并附上相关资料。 3. 申请人需要携带有效身份证件及复印件，到贷款银行提出提前还款的申请，并等待银行审核。 4. 审核通过后，借款人需要在柜台提交还款凭证及购房合同、身份证等材料。 5. 借款人需要提前还款申请通过后，领取并签署提前还款协议。 6. 借款人按照约定方式，将提前还款的款项存入还款账户内，等待银行进行扣款。 不同银行的要求可能会有所区别，建议咨询对应银行客服了解具体要求。

2024-03-28 16:06:04

同样的贷款金额20年和30年哪个划算

答：房贷30年的期限较长,需要支付远高于20年的利息。因此,从节省利息成本来看,选择20年更为划算。

2024-03-27 09:52:27

房贷贷款到账要多久？

答：1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。

2024-03-22 09:20:05

房贷一般是几厘利息

答：房贷的利息通常与银行贷款的利率相关，而这个利率会因贷款期限的不同而有所差异。以下是房贷利息的具体情况：1.短期贷款(1年以内)：利率为4.35%，即4厘35。2.中期贷款(1-5年)：利率为4.75%，即4厘75。3.长期贷款(5年以上)：利率为4.90%，即4厘90。这些基准利率可能会根据银行政策和市场情况有所浮动。例如，商业房贷首套房利率通常在央行基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，即最低约5.39%，最高不超过5.88%。而公积金贷款的利率则更低，5年以下为2.75%，5年以上为3.25%。

2024-03-21 13:28:45

房贷一般是什么贷款方式

答：住房公积金贷款：适用于已参加缴纳住房公积金的买房者。这种贷款具有政策补贴性质，利率较低，通常低于同期商业银行贷款利率和同期商业银行存款利率。办理相关手续时，费用可以减半。但是，申请人的公积金缴纳条件和额度有限制，且贷款流程相对复杂，审批时间较长。个人住房商业贷款：也称为个人住房担保贷款，是银行向符合条件的申请人发放的用于购买房屋的贷款。商业贷款的额度较高，办理流程和手续相对简单，对房产产权性质无限制，适合信用好、收入稳定的买房人。个人住房组合贷款：适用于购房款超过住房公积金最高限额的情况。组合贷款结合了住房公积金贷款和商业贷款，利率适中，贷款金额较大。但是，办理时间较长，因为涉及到公积金和商业两种贷款的审核程序。

2024-03-21 13:27:42

房贷提前还款一次还多少好？

答：提前还房贷一次还多少最好还是要视个人的情况而定，如果有足够的资金自然是全部还清最好，这样最省利息。不过对于多数人而言一次还清还是比较难的，尽量多还就是最好选择了，一般是需要还以万为单位的整数。另外提前还房贷会消耗掉大量的活动资金，如果家里有变故就没有钱用了，所以提前还款房贷钱最好还是给自己留足够的钱以应对困难。

2024-03-20 09:39:19