共为您搜索到5170条关于“商品房”的问答
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存量房和商品房的区别有哪些
答:房屋性质不同:前者一般都是指没有被居住过的二手房,后者一般都是指开发商建造完毕后就立马销售出去的新房。市场级别不同:前者一般是属于一级半市场,而后者一般有两种市场级别,若是新建商品房的话,则是属于二级市场,若是二手商品房的话,则是属于三级市场。
2024-01-31 05:21:18
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还建房和商品房的区别有什么
答:性质上不同:还建房的土地是属于集体的,住房是通过补偿获得,而商品房土地是国有,可以通过购买获得。办证时间上的不同:还建房办理土地证和产权证的时间,是要在居住满两年后进行的。而商品房是在交付后不仅,便可办理。交易上的不同:还建房是有两种类型的房源,土地集体所有,不可交易,对于分配的土地,是可以交易的。
2024-01-31 08:37:06
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成本价购房怎样变成商品房?
答:1、还清抵押贷款:若是贷款购房,需要向银行申请提前还款,并还清剩余的贷款。2、确认房产已满五年:房产若是未满五年,无法办理商品房过户。3、办理过户手续。到当地房地产交易中心办理过户手续,需带上身份证、户口本、房产证等证件。4、缴纳相关税费:根据规定,需要缴纳相关的过户税费。5、领取产权证:完成以上步骤后,即可领取新的商品房产权证。
2024-01-23 14:56:09
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商品房的价格是怎么确定的
答:房价一般分为四个部分: 土价成本:包括土地出让金以及相关费用。 建筑安装费:设计、招标、监理、材料施工等。
2024-01-23 09:51:54
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商品房出现漏水找什么部门处理
答:可以找建设局下的质监站。要是商品房出现了漏水的情况,要看具体引起的原因,若是由于装修施工人员的误操作导致的漏水,那么一切责任是在施工人员上,其有责任人进行修复,并对造成的损失进行赔偿。若是由于商品房的质量问题引起的,且商品房是处于保质期内的,那么可以找物业公司,让其联系开发商进行维修处理。
2024-01-22 22:54:59
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南宁印象东城楼盘是不是商品房
答:南宁印象东城楼盘是商品房。
2024-01-21 06:25:54
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一般商品房层高标准多少
答:通常商品房层高宜为2.80米,它能够在确保入住舒适性的基础上,极大限度的节省能源。卧室、起居室的居室净高不得小于2.40米,部分净高不得小于2.10米,并且它的面积不得超过居室利用面积的1/3。利用坡屋顶里的空间作为卧室、起居室时,它1/2面积的居室净高不得小于2.10米。 厨卫间的居室净高不得小于2.20米。 厨卫间中排水横管下表面跟楼面、地面净距不得小于1.90米,并且不宜影响门、窗扇打开。
2024-01-21 06:51:38
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商品房年限是多少年
答:如果是住宅性质的商品房,产权年限为70年如果是商住性质的商品房,产权年限为40年如果购买的是70年产权的商品房,用户只能将房子用于居住在产权年限到期后,会自动续费,如果购买的是40年产权的商住房,用户既可以将房子用来办公,也可以用来居住,但在产权到期后,需要按照政策规定申请续期,并缴交费用。
2024-01-20 14:56:31
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商品房到期后怎么处理
答:商品房到期指的是商品房的土地使用年限到期,根据我国相关规定住宅用地使用年限为70年。商品房土地到期了会自动续期,根据我国物权法相关规定,商品房土地到期之后是会自动续期,不需要业主进行申请,也不影响商品房交易。
2024-01-20 07:13:40
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回迁房与普通的商品房价格一样吗
答:不一样。这是两种类型的房屋,回迁房按政策来获得相应赔偿,价格更便宜。商品房受房地产行情影响,价格更贵一些。
2024-01-20 09:55:21
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商品房未来会被改造吗?
答:商品房的未来是否会被改造,取决于多种因素,包括市场需求、政策法规、技术和经济条件等。在目前的情况下,政府对房地产市场的调控和改造政策并不明确,而且房地产市场也存在诸多不确定性,因此很难对商品房的未来改造做出准确的预测。
2024-01-19 10:05:06
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商品房质量多少年算危房?
答:根据相关规定,商品房的结构安全使用年限为50年。这意味着在过了50年后,商品房的结构安全可能面临一定的风险。然而,需要注意的是,这个50年并不代表商品房的寿命,而是结构安全的评估期限。商品房的寿命主要受到以下因素的影响:首先是建筑材料的质量,优质的建筑材料可以延长房屋的使用寿命;其次是设计和施工的质量,合理的设计和精细的施工可以增加房屋的稳定性和耐久性;再次是维护保养的程度,定期的维护保养可以修复和预防房屋的损坏;最后是自然环境的影响,如地震、气候变化等会对房屋造成一定的影响。
2024-01-18 10:37:18
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招商四海臻邸是商品房吗
答:招商四海臻邸是商品房。项目所处的板块,定位的是蛇口中心。『四海臻邸』区位优势十分明显,东西向位居南山公园、深圳湾公园两大公园之间,北近南山中心,南接招商蛇口邮轮母港。招商四海臻邸是招商花园城二期的备用地项目,是招商蛇口花园城系列阔别12年回归再升级的焕新之作。
2024-01-17 17:29:01
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商品房和市场化商品房一样吗
答:是的,商品房和市场化商品房是同一种房屋类型。市场化商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售或出租的房屋,通常用于市场交易和买卖。这类房屋在价格、位置、户型、设计等方面都受到市场影响,与普通住宅类似。
2024-01-15 09:18:06
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商品房塌了怎么赔偿
答:如果商品房塌了,需要根据具体情况来确定赔偿。首先,需要确定房屋塌陷的原因。如果是因为房屋质量问题,如地基沉降、混凝土酥松、钢筋裸露等问题导致的塌陷,那么购房者可以向开发商提出索赔。开发商应该按照合同中的规定,对房屋的质量问题进行维修,并赔偿由此造成的经济损失。如果开发商拒绝赔偿,购房者可以向有关部门投诉求助。其次,如果房屋坍塌是由于不可抗力因素导致的,如地震、洪水等自然灾害,那么购房者可以根据合同中的相关规定,与开发商协商解决赔偿问题。如果合同中没有规定,则双方可以协商达成一致的解决方案。最后,如果房屋坍塌导致人员伤亡或财产损失,则需要根据具体情况来确定赔偿金额。赔偿金额的确定需要考虑购房者的损失程度、开发商的责任程度、房屋的价值等因素。一般来说,需要由专业鉴定机构对房屋的质量、价值、损失程度等进行鉴定,并出具鉴定报告。根据鉴定报告和相关法律法规,双方协商确定赔偿金额。如果协商不成,可以通过法律途径解决。总之,在处理商品房塌陷的赔偿问题时,需要综合考虑各种因素,并遵循相关法律法规和合同规定,以达成公正、合理的解决方案。
2024-01-15 08:45:59
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