共为您搜索到3751条关于“住宅”的问答
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住宅性房屋产权为什么是70年
答:住宅性房屋产权为70年,主要是因为其属于民用住宅建筑。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:土地使用权出让的年限,根据土地类型不同有所不同,其中,居住用地最高年限为70年。具体介绍如下:1. 土地使用权是国家向土地使用者授予的使用土地的权利,使用权人即房屋所有人,拥有该房屋的所有权。2. 70年产权年限主要是指房屋所有权年限,一般来说,只要房屋不出现结构性问题,正常住用满70年后,即满足终身使用权、继承权等需求。同时该产权性质也无法办理商改住、村改居等变更手续。如果对住宅性房屋产权或相关问题有所疑问,建议咨询当地相关主管部门。
2023-12-25 12:04:33
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住宅共用部位是指什么
答:首先据相关律规定,法规和房屋买卖合同,业主在一个房屋或一个房屋的业主和非住宅业主共同拥有的共同部分,通常包含房屋基础,承重墙的柱,梁和地板以及屋顶,户外的室外墙,楼梯和走廊等。
2023-12-23 08:37:53
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原来是商住,现在政府已规划为住宅,需要办理手续
答:原来是商住性质,现在政府已规划为住宅,需要办理手续的具体步骤如下: 1. 首先,您需要获得政府的相关规划文件,了解具体变更要求和流程。 2. 前往当地的房地产交易中心,提交相关材料,如原土地使用权证、规划变更申请、建房申请等。 3. 经过相关部门审核批准后,按照规定缴纳土地出让金和相关税费,获得新的土地使用权证。 4. 完成上述手续后,您可以按照住宅的相关规定,办理房屋建设和销售等相关手续。 需要注意的是,具体步骤和所需材料可能因地区而异,建议您咨询当地的房地产管理部门或相关政府部门,以获得更加详细的信息。同时,在变更过程中,您需要遵守相关法律法规,确保手续合法合规。
2023-12-23 10:53:58
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请问商住房改住宅需要什么手续
答:将商住房改造成住宅需要的手续如下: 1. 向当地房管所咨询,了解房屋现状及政策,判断是否适合改建。 2. 向开发商咨询相关改建手续和费用。 3. 获得原业主的同意,并签订相关的改造协议。 4. 向当地的规划部门提交申请,取得规划许可证后再开始改造。 5. 委托专业的装修公司进行设计和施工,确保改造后的房屋符合建筑规范。 6. 验收并确保房屋改造符合自己的需求。 请注意,根据不同地区的政策,将商住房改造成住宅可能涉及到土地使用、房产税、消防等政策,需要按照当地的政策法规进行操作。此外,改造过程中可能涉及到的费用包括设计费、装修费、相关许可申请费等,具体费用需根据实际情况确定。
2023-12-23 10:53:05
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商办房和住宅的区别是什么?
答:1、土地性质不同:商办房属于商业用地,其士地年限一般为40或50年。住宅属于居住用地,其土地年限为70年。2、收费标准不同:商办房是按照商业水电收费的,住宅是按照民用水电收费的。3、政策执行不同:住宅限购,还能根据规定落户,就近上学。商办房不限购,通常不能落户、就近上学。
2023-12-23 09:21:46
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商用房子与住宅的区别是什么
答:定义不同:前者商用,可办公,可居住,后者只能居住。产权年限不同:前者50年,后者70年。落户不同:前者不一定能落户口,后者能。生活成本不同:前者配置商用水电,后者配置民用水电,通燃气,前者生活成本要高。付款不同:前者只能商业贷,要支付50%首款,能贷10年,后者贷款无限制,支付30%首款,能贷30年。
2023-12-18 11:55:13
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联列住宅是什么意思
答:联列住宅,一般是指西方国家建造的“Town house”,在欧洲、澳洲等国家极其常见。联列住宅在建筑的过程中,节约了更多的土地,且让房屋更具备有独立式的特点,后期使用也变得更加的便利。此外,联列住宅能够与周边的环境形成统一的外部空间,如住户、私家庭院等领域,能够与公共的绿地、车道、及停车场等,形成一个整体。
2023-12-17 21:06:51
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农村住宅改为商业用房违法吗?为什么
答:农村住宅改为商业用房是否违法需要根据具体情况而定。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村住宅不能随意改变其土地性质,即不能将住宅用地改为商业用地。因此,如果将农村住宅改为商业用房,则属于违法行为。然而,如果该住宅已经取得合法的土地使用权证书和规划许可证等相关证件,且符合当地政府的相关规定和要求,则可以将其改为商业用房,但需要按照相关规定进行报批和申请。此外,在改变农村住宅用途时,也需要遵守当地政府的政策和规定,以确保合法性和合规性。总之,将农村住宅改为商业用房是否违法需要根据具体情况而定,需要仔细了解当地政策和法规,并遵守相关规定和要求,以确保合法性和合规性。
2023-12-18 10:19:26
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大平层是住宅房吗
答:大平层房屋是指面积较大的平层住宅,一般指的是面积在130平方米以上的房屋。大平层房屋是属于高端公寓的一种,因为面积大,功能也比较完善。
2023-12-15 10:05:34
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33层住宅有避难层吗
答:有,通常来说在十五层。从首层到避难层间高度不能大于50米,也是为了方便火灾时,更加容易把停留在避难层的人员进行救援,而且这个高度也是结合普通人群爬楼梯时需要消耗体力情况来定,还要考虑国内消防车操作要求来定。
2023-12-11 19:42:02
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小区住宅电梯尺寸一般是多少
答:轿厢尺寸一般是160×150cm,或140×135cm,而要是架梯的话,尺寸一般是在130×180cm。此外,载重不足1000千克,尺寸是80×210cm。载重为1000千克,尺寸是90×210cm。而载重在1100至1600千克,尺寸是110×210cm。
2023-12-10 06:30:47
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住宅标准层高是多少
答:普通住宅,其标准的层高是要在2.8m左右,且居室内的净高是不能在2.5m以下。对于卧室内的净高,是要在2.4m以上的,而其它局部的区域,只需将净高控制在2m以上即可。而对于厨房,净高需要在2.2m以上。
2023-12-08 15:18:17
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住宅区装修时间限制是多久
答:一般住宅限制装修的时间为中午12点到14点,傍晚18点到第二天早上8点,期间多数业主在休息,所以为避免打扰的附近居民休息,该时间段是不能够进行噪音施工的。但因为各地情况不同,所以装修前,业主要先到物业了解清楚情况,避免失误影响他人。
2023-12-05 16:44:27
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公寓住宅是商用水电吗
答:如果公寓是建于商业用地上的话,其水电则是按照商用水电的标准来缴费。但如果公寓是建于居住用地上,那么其水电则是按民用水电的标准来缴纳。商用水电相较于民用水电来说,费用相对更高一些,但差距并不是非常大,不过具体还是要看当地的相关收费政策。
2023-12-01 08:32:42
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住宅水压太高怎么解决
答:可以关小一点入户水阀或是安装一个减压阀,自己调入户阀门就比较麻烦,减压阀需要安装但使用方便。
2023-11-29 10:03:33
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